Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как организовать бизнес прачечная». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Рассматривая в подробностях, сколько приносит проект бизнес прачечной самообслуживания, то получаются впечатляющие суммы. В России, уже к 2019 году, были открыты и успешно функционировали более 1500 аналогичных предприятий. Стоит отметить то, что открытие производилось с нуля.
Перспективность и актуальность
Сегодня, идея открыть прачечный бизнес, не считается чем-то из ряда вон выходящим. Получаемая прибыль, позволяет выгодно окупать стоимость оборудования, с оплатой коммунальных услуг и работы персонала.
Благодаря этому, открыть прачечную самообслуживания, стараются многие предприниматели в разных уголках страны. Хоть стиральные машины, имеются дома у каждого из нас, это не останавливает опытных бизнесменов. Ежедневно, через любой населенный пункт, проезжают тысячи людей: туристы, дальнобойщики, командировочные.
Местами остановок на ночлег, выступают недорогие пансионат, временные жилища или общежития. Поэтому, спрос на чистое белье всегда актуален и не спадает никогда. Ведь намного удобнее воспользоваться прачечной, чем возить с собой чемодан сменной одежды.
Каким образом открыть прачечную и что для этого нужно?
Бизнесменов, перед тем как открыть прачечную с нуля, волнует вопрос: сколько будет стоить данное мероприятие. А также, что необходимо будет приобрести для того, чтобы начать свое, выгодное дело.
Можно создать прачечную, находясь у себя дома. Однако прачечный бизнес в этом плане, возможно, не станет особенно прибыльным, необходимо предлагать ассортимент, это позволяет получать прибыль от дополнительных опций:
- Сушильные аппараты;
- Стирка с кондиционерами, ополаскивателями, ароматизаторами, удаление или выведение различных пятен, глажка и многое другое.
Один человек сам, вряд ли сможет выполнять весь объем работ. Прачечная на дому как бизнес возможна, но придется все взвесить. Выгодно ли это? Или лучше рассмотреть другие варианты.
Чтобы создать перспективное предприятие, начинать нужно с расчетов. Нужно знать, сколько будет стоить покупка оборудования, аренда помещения, наем персонала.
Условия, которые следует учитывать:
- Аренда, покупка помещения и оборудования.
- Подбор ответственных людей в качестве персонала.
- Анализ рынка и сопоставление возможностей.
- Форс-мажорные обстоятельства, т. к. клиент должен иметь гарантии, что его вещи вернут в целости, сохранности.
Что должно быть в прачечной
— Первостепенные услуги, входящие в стандартный список прачечной – обычная стирка одежды и белья.
— Комфортные условия для ожидания клиентами своих вещей – также неотъемлемый атрибут бизнеса прачечной, рассчитывающего на хорошую прибыль. Сюда могут относиться кофе — аппараты, журналы, фоновая музыка, телевизор, удобные диваны.
— Приём и выдача заказов. Пункт должен быть в самом помещении.
— Заказы должны приниматься как индивидуальные, так и корпоративные.
— Не стоит ограничиваться стандартной стиркой. Прачечная должна предоставлять услуги отбеливания, стирки кондиционерами, ополаскивателями, ароматизаторами, услуги выведения сложных пятен, глажки белья.
— Одежду нужно принимать всех видов – нижнее бельё, сорочки, постельное бельё, скатерти, одежду фасонную и прямую.
Окупаемость прачечной
— Окупаемость небольшой прачечной в крупном городе наступает за срок в полтора — два года при ежемесячной прибыли в 700 долларов. Конечно, цифры среднестатистические, так как на доход и расходы влияет множество факторов.
Но есть способы увеличить прибыль, совмещая прачечную со смежными видами бизнеса, которые принесут дополнительное одобрение со стороны клиентов.
— Так, например, вместо зала ожидания можно устроить мини — кафетерий, где клиент сможет не только провести время за журналом и телефоном, но и приятно позавтракать.
— Дополнительный доход можно получить, введя в прейскурант услуги доставки. Два – три курьера в штате вполне справятся с поступающими заказами, особенно на первых этапах развития. К тому же такой тип работы сможет увеличить географию вашего влияния, захватывая дополнительные массы потенциальной аудитории. Особенно действенно, если курьеры будут развозить заказы на транспорте с установленной рекламой вашей фирмы.
— Ну, и срочные заказы. Чем быстрее они будут выполняться без потери качества, тем больше положительных эмоций от обращения в вашу фирму будет получать клиент. А это не только путь к постоянной аудитории, но и дополнительный доход. Потому как за срочность стандартная наценка не опускается ниже ста процентов.
— Сбор заказов через интернет – своевременная возможность совместить курьерскую доставку (ведь курьеры смогут и забирать вещи) с сервисом принятия заявок на дому. За выезды курьеров также можно назначить небольшую наценку.
Выбор места расположения прачечной крайне важен для прибыли. Для частного сегмента клиентов актуально открывать заведение около студенческих общежитий, в спальных районах, где целевая аудитория — пенсионеры и квартиросъемщики. Но больший доход идет от корпоративных клиентов: гостиничный сегмент, рестораны, салоны красоты и другие.
В помещении нужно сделать ремонт и подготовить условия, соответствующие нормам СЭС. К таким требования относятся: расположение прачечной на первом этаже здания, проведенная канализация, подведенная подача холодной воды, оборудованная вентиляция. В помещении стены должны иметь стойкость к горячей воде и пару.
Полные требования к нормам СЭС уточняйте в комитете перед началом запуска бизнеса, так как нормы могут меняться со временем.
Проведем анализ рынка и потенциальной клиентуры
Организация любого бизнеса, в том числе и открытие прачечной, должно начинаться с анализа всей сферы в целом и рынка в вашем регионе. Сами химчистки являются во многом американским явлением, в России люди все еще предпочитают стирать вещи самостоятельно или в машинке.
Проблема стоит в том, что люди относятся с недоверием к данному явлению и не знают о том, какая выгода существует от перехода с домашней стирки на покупную. Кроме того, многие даже не задумываются о колоссальной трате водных и энергетических ресурсов. Именно об этом важно говорить, чтобы повысить актуальность направления.
На Западе данный бизнес также отлично окупается за счет постоянных переездов жителей городов и съема квартир. Подобная тенденция все больше встречается и у нас, потому сейчас самое время зайти на рынок и усилить значимость прачечных как явления. Открывать проект и вести маркетинг стоит с расчетами на молодое работоспособное население, молодоженов и студентов, актуальны услуги будут и для жителей коммуналок.
Некоторое старшее поколение, кстати, также заинтересованно в помощи с уборкой. Любят сотрудничать с химчистками также мини-гостиницы, мотели и хостелы, что важно отметить для дальнейшего поиска постоянных партнеров.
Помимо всего вышесказанного, сама организация частной прачечной не слишком сложна даже для начинающего предпринимателя. Хотя проект требует достаточно больших вложений, он не имеет высоких рисков.
Услугами прачечных в наше время пользуются только жители наиболее крупных городов, но и в регионах существует неплохой спрос. Конкуренция сейчас невелика, что позволит новичку быстро освоиться и выйти на широкий рынок. Остальное зависит от грамотности ведения проекта.
Рассчитываем рентабельность проекта
Чтобы понять, сколько станет приносить готовый проект, нужно составить финансовый бизнес-план с расчетами его расходов и доходов. Это позволит оценить рентабельность бизнеса и собственные риски при его открытии.
Мы рассмотрим расходы на открытие и годовое обслуживание среднестатистической химчистки. В качестве образца лучше всего подойдет небольшая прачечная, располагающаяся на 60 квадратных метрах в крупном спальном районе регионального города.
| Строка расходов | Сумма затрат, тыс. руб. | |
| 1 | Аренда площадки | 300 |
| 2 | Закупка необходимого оборудования | 1 200 |
| 3 | Установка оборудования и ремонт | 200 |
| 4 | Обслуживание техники | 350 |
| 5 | Оформление документов | 20 |
| 6 | Заработная плата всех работников | 400 |
| 7 | Закупка дополнительного инвентаря и расходных материалов | 300 |
| 8 | Маркетинговая кампания | 20 |
| 9 | Выплата налогов | 130 |
| 10 | Непредвиденные расходы | 50 |
| Итого: | 2 970 |
Способы организации и привлечения внимания клиента
Данные моменты учитывает бизнес план прачечной, в т.ч. эффективные способы привлечения самих клиентов:
- Организация рекламной кампании по городу, использование яркой заметной вывески, сообщающей о направлении работы заведения, привлечения внимания людей «издалека». Нужно обеспечить раздачу листовок, к примеру, в транспорте, в людных и общественных местах;
- Бизнес план как открыть прачечную должен предусматривать и использование сети Интернет. Рекомендуется создать страничку в сети, разместить объявления на соответствующих порталах. Многие люди ищут услуги именно таким образом;
- Проведение специальных акций и прочих мероприятий, предоставление бонусов. В заведении должна действовать подобная программа, это поможет исключить конкурентов и просто гарантировать себе постоянный приток новых клиентов.
Оформление документов и разрешений
Деятельность прачечной необходимо зарегистрировать в налоговой инспекции как индивидуальное предпринимательство или ООО. Желательно выбрать форму юридического лица с одним учредителем. Из документации для ООО нужно предоставить:
- Копию документа удостоверяющего личность
- Идентификационный номер налогоплательщика
- Заявление по форме Р11001
- Квитанцию об оплаченной государственной пошлине в размере 4 тыс. руб.
- Устав с протоколом собрания об учреждении общества
Открывая прачечную самообслуживания, нужно учесть характерные риски бизнеса. К ним относятся:
- Рост конкуренции, минимизировать который позволит удержание клиентской базы с помощью программы лояльности и заключение договоров о сотрудничестве с юридическими лицами на длительный срок
- Увеличение размера арендной платы или отказ от продления договора, последствием которого будет переезд на новое место локации и финансовые убытки. Избежать неприятности поможет долгосрочный договор аренды или покупка помещения
- Отсутствие спроса на услуги прачечной ввиду неправильного месторасположения или недостаточной рекламной активности. Изменить ситуацию и заинтересовать клиентов позволят такие маркетинговые инструменты, как: разработка собственного сайта и групп в социальных сетях, наружная реклама и размещение объявлений на интернет-площадках, задействование местных средств массовой информации и сарафанного радио, раздача визиток и листовок в многолюдных местах, расклеивание объявлений в лифтах жилых домов и в транспорте.
Организация работы в прачечной
Когда дело доходит до покупки необходимого оборудования, оно может быть разным, как отечественным, так и зарубежным. Сюда могут входить стиральное, сушильное оборудование, гладильные доски и различные утюги. Что касается оптимизации работы, техника должна быть разных мощностей, чтобы избежать перегрузок и/или простоев. Относительно расходных материалов, их роль сводится в основном до стирального порошка для различных типов вещей, кондиционеров для тканей, пятновыводителей. Заметьте, одна суточная смена требует примерно 6-8 килограмм порошка. Это должны быть зарекомендовавшие себя продукты, которые гарантируют результат. Также нужно отметить работу персонала, в такой сфере нужны грамотные, а также вежливые люди на все Ваши пункты приема. Они должны знать толк во всех технологиях и видах стирки различных материалов и фактур тканей.
Срок окупаемости прачечной
Срок окупаемости прачечной рассчитывается по формуле: Срок окупаемости = Общие понесенные расходы / Среднюю месячную прибыль.
Произведённый расчёт срока окупаемости учитывает аренду помещения под прачечную, а не постройки собственного здания с покупкой земли и подведением инженерных коммуникаций.
Мы сделали расчёт срока окупаемости вложений в основные средства по сравнению с арендой помещения. Расчётами определён срок окупаемости вложения в Основные средства — реальные цифры, а не оптимистичные «11 месяцев, а со второго года будете уже миллионы зарабатывать».
Всех расходы в бизнес плане привязаны к объемам производства, кроме нескольких постоянных издержек, а именно — аренда, ФОТ административного персонала, ремонт оборудования и прочие расходы.
Все суммы в постоянных издержках и проценты переменных взяты из опыта работы действующей прачечной и являются максимально приближенными к тому, что фактически будут на старте бизнеса.
Изменения могут быть только в случае изменения стоимости тарифов на ресурсы.
На этой стать расходов не стоит экономить, ведь именно от оборудования зависит качество стирки. Возьмем для бизнес-плана прачечной стандартную схему:
- Стиральные машинки – 5-6 штук. Для прачечной самообслуживания нужны машинки со встроенным монетоприемником. Это позволит сэкономить на персонале. Оборудование может бесперебойно работать 5-7 лет, поэтому желательно покупать новое. Комплект оборудования стоит 250 000 — 500 000 рублей.
- Сушилки. В идеале их нужно покупать по количеству стиральных машин. Но для начала хватит трех. Их приблизительная стоимость – 250 000 рублей;
- Гладильные столы, их также необходимо 3 единицы. За них придется выложить от 40 до 60 000 рублей;
- Мебель. Очень важно, чтобы она была практичной – удобной и надежной. Но при этом не стоит впадать в крайности и ставить в прачечной пластиковые стулья или деревянные лавочки. Более практичным решением будет оборудовать помещение диваном, журнальным столиком и мягкими стульями. На это можно потратить от 30 до 50 тыс. рублей. Также нужно оборудовать рабочее место администратора;
- Дополнительное оборудование: точка Wi-Fi, ноутбук, камеры наблюдения, противопожарная система и охранная сигнализация.
- Бытовая химия. Она обязательно должна быть качественной, иначе пострадает качество. Это один из важнейших пунктов бизнес-плана. Такие средства обладают высокой концентрацией, имеют жидкую консистенцию и не содержат фосфатов. Вам потребуются порошки, кондиционеры, отбеливатели, пятновыводители, комплексные средства, усилители. На химикаты необходимо в среднем тратить от 15 до 20 тыс. рублей в месяц.
Расчет стоимости проекта
Приведенный здесь бизнес-план — приблизительный, конечная стоимость будет зависеть от региона, используемого оборудования и многих других факторов.
В ремонт помещения, закупку оборудования и расходных материалов нужно вложить от 650 000 до 1 млн. рублей. Это стартовые расходы
Ежемесячные траты:
- оплата аренда помещения – от 20 000 рублей;
- оплата коммунальных услуг согласно тарифам;
- пополнение запасов бытовой химии;
- обслуживание оборудования;
- оплата охранных услуг – сигнализации;
- заработная плата администратора;
- интернет.
В среднем эти статьи формируют сумму около 120 тыс. рублей. На первое время обслуживание оборудования не актуально, но желательно откладывать определенную сумму на устранение непредвиденных поломок.
Большинство клиентов прачечных самостоятельно стирают свою одежду, используя оборудование заведения за фиксированную плату. Но есть и занятые люди, которым проще оставить вещи работникам прачечной на день, а вечером забрать все чистое. Следует учитывать интересы всех клиентов. Это принесет больше доходов.
Придется не только купить 4-6 стиральных машин и другое оборудование, но еще и нанять персонал. Администраторы будут принимать заказы и выполнять всю работу за клиентов. Такие услуги стоят дороже, чем простое пользование машинами. Услуги по стирке и глажке можно оказывать не только физическим лицам, но и разным организациям наподобие отелей, пансионатов, столовых и пр.
В стирку можно брать комплекты постельного белья, скатерти, спецодежду персонала этих заведений и пр. Благодаря использованию мощных стиральных машин легко можно сократить время стирки одной партии белья до 2,5 часов. При этом важно применять высококачественные порошки и отбеливатели, чтобы у клиентов не было оснований для жалоб.