Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданство ЕС через инвестиции в Кипр». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
После получения ПМЖ на Кипре останутся бытовые вопросы, придется общаться с банками, миграционной службой и другими чиновниками. Мы поможем получить необходимые документы и сделаем так, чтобы все прошло без заминок.
Сколько потратит семья из трех человек
Инвестор, супруг(а), ребенок
| Покупка жилой недвижимости | Покупка коммерческой недвижимости | Вложения в ценные бумаги | |
|---|---|---|---|
| Инвестиции на выбор | От 300 000 € | От 300 000 € | От 300 000 € |
| НДС | От 15 000 € | От 57 000 € | — |
| Подтверждение дохода | 40 000 € в год | 40 000 € в год | 40 000 € в год |
| Административный сбор | 500 € | 500 € | 500 € |
| Регистрационный сбор | 210 € | 210 € | 210 € |
| Взнос за карту ПМЖ | 210 € | 210 € | 210 € |
Дополнительные услуги после получения ПМЖ на Кипре
Продлеваем ПМЖ
Соберем и подадим необходимые документы, возьмем на себя общение с чиновниками.
Оформляем налоговое резидентство
Отправляем запрос на статус налогового резидента в налоговую после стандартного пребывания в стране свыше 183 дней в году или после 60 дней для владельцев недвижимости, которые руководят кипрской компанией.
Открываем счет в банке
Поможем выбрать банк и подготовить документы для открытия счета.
Получаем ПМЖ по воссоединению с семьей
Подготовим документы и подадим заявку, если захотите перевезти на Кипр родителей или близких родственников.
Подбираем недвижимость
У нас собственная база объектов, мы работаем напрямую с кипрскими застройщиками, благодаря чему вам не придется платить комиссию. Поможем выбрать регион и тип недвижимости, подходящий объект, в том числе на этапе строительства, сопроводим при выборе объекта и проведем сделку.
Управляем недвижимостью
Заключаем договор на управление недвижимостью. Подготовку жилья, поиск арендаторов, заключение договора, аренду и налоги берем на себя.
Процедура получения в Кипре ПМЖ через инвестиции и условия сохранения резидентства
Заявление вместе с сопроводительными документами надлежит подавать в Департамент ЗАГС и иммиграции (Civil Registry and Migration Department; CRMD) лично / через уполномоченного представителя. При подаче заявления о предоставлении ПМЖ Кипра уплачивается пошлина размером 500 €.
Заявку, подаваемую через уполномоченного представителя, надлежит сопровождать доверенностью, подписанной заявителем, с указанием сведений о представителе, полного адреса и контактного телефона представителя.
Заявления подлежат рассмотрению CRMD в ускоренном порядке и передаче министру внутренних дел для утверждения, если все критерии соблюдены и нет причин для отказа. Ориентировочная продолжительность рассмотрения заявки о предоставлении ПМЖ с даты подачи заполненных форм и сопроводительных документов составляет примерно два (2) месяца.
Инвестор, получивший ПМЖ Кипра, и родственники главного заявителя после получения постоянного вида на жительство не обязаны переезжать в принимающее государство. Но не допускается непрерывное отсутствие инвестора / родственников в Республике Кипр в течение 2+ лет. Если данное требование не выполняется, ПМЖ Кипра автоматически аннулируется.
Условия получения паспорта Кипра за недвижимость
Основным условием участия в кипрской инвестиционной программе получения гражданства являлось инвестирование от 2 млн. EUR (плюс НДС) в недвижимое имущество жилого или коммерческого назначения либо строительный проект на острове. Средства, необходимые для покупки, должны были переводиться из-за границы. Из указанной инвестиционной суммы полмиллиона требовалось вложить в жилье на Кипре и пожизненно владеть им.
Дополнительно необходимо было оказать финансовую помощь в размере 150 тыс. EUR предложенным правительством республиканским фондам, занимающимся научными исследованиям, инновациями, возобновляемой энергетикой, благоустройством инфраструктуры, предоставлением доступного жилья.
Минимальный срок владения купленной недвижимостью на Кипре — 5 лет. По истечении этого периода иностранец мог продать все объекты, кроме предназначенного для его проживания.
Получить гражданство Кипра при покупке недвижимости
По «обычной» схеме натурализации экспат сперва получает ВНЖ, потом ПМЖ и только потом ходатайствует о гражданстве. Республика предлагает ускоренный способ получить паспорт Кипра гражданину России. Инвестировать в недвижимость, получить статус ПМЖ и подавать на гражданство уже через 5 лет вместо 7.
Жить на острове эти 5 лет не обязательно, достаточно бывать в стране раз в 2 года. За исключением последних 12 месяцев перед ходатайством. Этот год надо прожить границах государства. В остальном инвестору дается полная свобода действий. Даже оформить ПМЖ можно через доверенное лицо, и прилететь на остров только для сдачи биометрии, а это ценная опция для деловых людей. Получить карту регистрации можно также без личного присутствия.
Условия программы инвестиции в недвижимость Кипра:
- Сумма вложений от €300 000 плюс НДС 19%. Если инвестор покупает единственный жилой объект, ставка снижается до 5%.
- Район, в котором находится недвижимость, не влияет на сумму инвестиций.
- Покупка сразу от застройщика. В программу включены только новостройки.
- Можно приобрести больше одного объекта, главное, чтобы сумма была больше или равна €300 000.
- Разрешено сдавать собственность в аренду.
- При вложениях в коммерческую недвижимость инвестор должен купить или арендовать жилье на острове.
Важно! Купить недвижимость надо до заявления на ПМЖ, чтобы приложить свидетельство права собственности к пакету документов.По программе может участвовать вся семья резидента, статус ПМЖ передается по наследству. ПМЖ оформляют около 3 месяцев. На его основании можно открывать бизнес или переносить действующий из другой страны. Срок ПМЖ за инвестиции не ограничен.
Требования к инвестору: 18 лет, с хорошим здоровьем, страховкой, легальным доходом от €30 000 в год и без ограничений на въезд в Европу. Если с инвестором подают прошение родственники, то сумма увеличивается на €5 000-8 000 за каждого члена семьи.
«Энд нау Плежеа» предлагает иммиграцию «под ключ». Наши специалисты помогут подготовить все необходимые документы.
ВНЖ Кипра для россиян
Перед тем как получить ПМЖ Кипра нужно оформить временное разрешение на пребывание. Для финансово независимых лиц подойдет разрешение Pink Slip. Это вид на жительство для заявителей с подтвержденным пассивным доходом и без права на работу. Он действует год и его можно продлевать бесконечно. Главное– успеть подать документы до конца действующего разрешения. Также по Pink Slip нельзя покидать страну дольше, чем на 90 дней,иначе ВНЖ просто аннулируется, придется оформлять новую визу и Pink Slip. Основное условие получения ВНЖ на Кипре: доказать иммиграционной службе финансовую состоятельность. От €9 000 годового дохода и от €10 000 на счету кипрского банка. За каждого члена семьи сумма увеличивается на €5 000. Дополнительно к справкам о текущем состоянии счета необходимо предоставить договор аренды или собственности. Через 5 лет проживания по Pink Slip заявитель имеет право ходатайствовать о ПМЖ, через 7 – о гражданстве.
Помимо самих инвестиций инвесторы и их семьи должны соответствовать следующим условиям:
- Основному заявителю должно быть как минимум 18 лет.
- Хорошее состояние здоровья у всех заявителей.
- Отсутствие судимостей и нарушений иммиграционных законов.
- Осуществление инвестиций.
- Покупка жилой недвижимости на Кипре стоимостью не менее €500 000. Эта недвижимость должна считаться вашим домом на Кипре и находиться в пожизненной собственности. Эта покупка может быть засчитана в общую сумму инвестиции, т.е. в €2 000 000, по любому выбранному вами варианту.
- Наличие ВНЖ или иммиграционного разрешения на Кипре.
- Личный визит на Кипр.
- Прохождение проверки на благонадежность.
- Наличие 6-месячного ВНЖ.
По истечение 6 месяцев после выдачи карточки резидента и при условии соблюдения других требований вы получаете свидетельство о натурализации. После принятия присяги вы получаете паспорт и удостоверение личности (ID card).
Что дает паспорт Кипра, полученный за инвестиции
Гражданства Кипрское и Европейское равны по своему значению. Обладатель кипрского паспорта имеет возможность:
- на проживание и трудоустройство на территории любой из стран Европейского Союза;
- не пребывать на постоянной основе на Кипре с целью стать его гражданином;
- без оформления визовых разрешений путешествовать по более 170 странам;
- передавать кипрское подданство в наследство следующим поколениям;
- получить и наслаждаться жизнью высокого качества в стране, где отличная инфраструктура и правовая система, а также население, в своем большинстве разговаривающее на английском;
- получать общий доход, не облагаемый налогом для нерезидента;
- пользоваться низкими ставками по подоходному налогу и выгодными льготами по налогам на богатство;
- быть гражданином другой страны. Вопросы гражданства Кипра, двойного, в том числе, регулируют на уровне государства.
О программе гражданства за инвестиции
Кипрская программа гражданства за инвестиции была запущена в 2013 году для содействия выходу страны из экономического кризиса. Примечательно, что изначально она предполагалась лишь временной мерой. Однако уже 3–4 года спустя стало очевидно – уникальная программа получения паспорта в кратчайшие сроки (около 6 месяцев) является одним из важнейших источников насыщения экономики Кипра инвестициями.
За 7 лет своего действия программа экономического гражданства претерпела серьезные изменения. Изначально минимальная сумма инвестиций составляла 5 млн евро. При этом предполагалась, что помогать инвестору в сборе документов могла любая юридическая фирма. К настоящему моменту сумма снизилась более чем в 2 раза, однако условия программы стали гораздо жестче.
Дело в том, что в 2016 году члены Еврокомиссии выступили с критикой в адрес Кипра. Якобы на паспорт страны легко можно было обменять так называемые «криминальные деньги». Проверка кандидатов была более лояльной и не требовала слишком подробных деталей, поэтому стать полноправным гражданином со всеми привилегиями мог и человек с сомнительным прошлым. Замечания были приняты во внимание. Так в 2018 году действовала временная квота в 700 паспортов. А заниматься документами заявителей теперь должны лишь лицензированные агентства.
В 2019 году были приняты окончательные меры по ужесточению требований к инвесторам. Заявитель должен обладать открытой шенгенской визой. Если ранее кандидату на получение паспорта отказывали по любой из программ гражданства ЕС, его заявление принято к рассмотрению не будет.. Кроме того, инвестор должен подтвердить легальность своих доходов и отсутствие штрафов, арестов и судимостей. Иными словами, деятельность заявителя должна пройти тщательную процедуру Due Diligence – о ней расскажем чуть ниже.
Обновленная программа также предусматривает:
- пополнение основного комплекта документов свидетельством о снятии обременений с недвижимости, сертификатом о завершении строительства и разрешением на планирование;
- защиту не менее 5 % стоимости недвижимости банковской гарантией, если инвестор выбирает строящийся объект;
- внесение по 75 тысяч евро в фонд содействия исследованиям и инновациям и фонд корпорации земельного развития;
- минимальную сумму инвестиций в 2,5 млн евро при покупке вторичной недвижимости;
- увеличение минимального срока владения объектами инвестирования;
- отмену варианта вложения 500 тысяч евро в государственные облигации, как самого непопулярного.
Ужесточение условий программы, хоть и увеличивает время на сбор документов, одновременно отсеивает сомнительных и неблагонадежных кандидатов на получение паспорта. И этим повышает престижность самой программы.
Условия получения гражданства в обмен на инвестиции
- Отсутствие судимостей у инвестора и членов его семьи, включённых в заявление.
- Минимальная сумма инвестирования – 2 000 000 евро.
- Заявитель должен владеть жилой недвижимостью на Кипре стоимостью не менее 500 000 евро без учёта НДС.
- Инвестор должен иметь вид на жительство на Кипре, чтобы претендовать на получение гражданства. Кипр предоставляет заявителю этот статус одновременно с подачей им заявления на гражданство. Получение вида на жительство является формальностью, диктуемой правилами Евросоюза. Как и раньше проживание на Кипре не требуется для получения гражданства.
- В качестве инвестиционных активов могут выступать:
- жилая недвижимость,
- коммерческая недвижимость,
- девелоперские проекты,
- создание кипрский компаний, их покупка,
- финансовые активы кипрский компаний и организаций,
- государственные облигации (стоимостью до 500 000 евро, остальные 1 500 000 евро должны быть вложены в другие активы),
- комбинация вышеперечисленных способов.
FAQ: условия получения гражданства
Какие преимущества предоставляет паспорт Кипра?
Паспорт Кипра открывает доступ к проживанию в любой из стран ЕС, безвизовый въезд в 176 государств, выгодное налогообложение, льготный доступ к европейскому образованию и здравоохранению.
Как получить гражданство Кипра гражданину России?
Граждане России могут получить гражданство Кипра по натурализации после 7 лет легального проживания в стране. Право легально находиться в стране в течение долгого времени предоставляет, например, ПМЖ Кипра за покупку недвижимости от 300 тысяч евро.
Также гражданство Кипра возможно оформить через брак. Программа гражданства Кипра за инвестиции на данный момент закрыта.
Кто может получить гражданство Кипра вместе с заявителем?
Вместе с основным заявителем гражданство Кипра имеют право получить супруг(а) и несовершеннолетние дети.
Можно ли иметь двойное гражданство с Кипром?
Да, законодательство Кипра, как и России, позволяет иметь второе гражданство без необходимости отказываться от первого.
Сколько стоит оформить паспорт Кипра?
Пошлины за оформление паспорта Кипра составляют от 20 до 500 евро в зависимости от основания, по которому иностранец претендует на гражданство.
Можно ли получить паспорт Кипра, не покупая недвижимость?
Да, паспорт Кипра можно получить через натурализацию или брак. Владеть недвижимостью не обязательно, главное — предоставить доказательство легального пребывания на Кипре (предыдущие ВНЖ или ПМЖ).
В каких случаях отказывают в получении гражданства Кипра
Гражданство на Кипре за инвестиции получить намного проще, чем в Испании или Португалии, но нельзя упускать из виду и требования ЕС. На практике правила и установленный регламент ЕС сильно давит на Правительство острова, из-за этого оно становится более требовательным к новым заявителям на получение второго паспорта.
Прежде всего в страну не могут переехать лица с имеющейся судимостью, большими долгами, с подозрительными источниками доходов. Инвестиционные компании, в которые обращаются инвесторы, стали запрашивать подробный отчет об источниках доходов. При сомнении в их легальности, они не подпишут контракт на сотрудничество по инвестициям.
Также если нет достаточно денег для переезда, то отказ в получение неизбежен. По условиям Кипра аппликант на получение гражданства, как минимум должен зарабатывать €15000 в год. Стандартным правилом миграционного отдела является банковское подтверждение этой суммы на счету в момент подачи заявления. Данная сумма распространяется на каждого члена семьи в возрасте 18 лет и старше, для тех, кто младше лимит в €6000. Если недостаточно средств, то заявка на получение гражданство будет отклонена.
Правительство Кипра лишает гражданства, если нарушены местные законы. В последующем иностранец никогда не сможет его получить или восстановить.
Кого лишат кипрского гражданства
Автоматически потерять гражданство державы Средиземноморья невозможно. Но статус могут отозвать у натурализовавшихся иностранцев. Решение по данному вопросу принимает Кабмин. Существует ряд оснований для утраты гражданства республики:
- По официальной просьбе самого гражданина. Ходатаю откажут, если:
- так он намерен избежать наказания за какое-либо преступление;
- так он предполагает избежать армейской службы.
- Статус гражданина был получен путем мошенничества.
- Предоставление фальшивых сведений или сокрытие фактов в ходе оформления гражданства.
- Тюремный срок. Статус будет отозван, только если после его приобретения минуло меньше 5 лет, а срок наказания – больше 1 года.
- Демонстрация неуважения к стране.
- Связь с вражескими силами в ходе военных действий.
- Постоянное проживание за пределами республики.
В целом, стать гражданином республики Кипр не так уж просто. Даже если заявители отвечают положенным критериям, их может ждать отказ. Чтобы минимизировать риски, надо неукоснительно соблюдать все требования, предъявляемые к кандидатам на гражданство. Если четко следовать всем правилам, можно стать обладателем паспорта с изображением лаврового венка и голубя мира с оливковой ветвью.
Где купить жильё на Кипре?
В популярных у туристов локациях жизнь замирает с наступлением зимы и бьёт ключом, когда наступает новый курортный сезон. К таким, например, относятся Айа-Напа, Протарас и Паралимни. Если вы не планируете постоянно жить на Кипре, рассмотрите покупку сезонного жилья в этих городах.
Лимасол является наиболее популярным городом у иностранных инвесторов, потому что сочетает в себе достоинства курорта и динамичного делового центра, удобного для ведения бизнеса. Наверное, именно поэтому в Лимасоле недвижимость стоит так дорого, что многие люди предпочитают в нем только работать, а живут в более спокойном и недорогом Пафосе.
Столица Кипра, Никосия, располагается в центральной части острова, в отдалении от моря, поэтому не считается курортным городом. Впрочем, это не мешает ему быть крайне привлекательным местом для туристов во многом благодаря античным архитектурным памятникам и интересным музеям. Никосия определенно понравится тем, кто собирается постоянно жить на Кипре, получать хорошее образование, работать или вести бизнес.
Последним в нашем мини-рейтинге по порядку, но не по значимости будет Ларнака – портовый город с собственным аэропортом на юге острова. Недвижимость здесь пока стоит дешевле, чем в Лимасоле, но, по мнению экспертов, так будет не всегда, поэтому сейчас жилье в Ларнаке выгодно для инвестиций.
Сроки и стоимость паспорта Кипра
Инвесторы могут получить паспорт Кипра спустя 180 дней после подачи документов. Все остальные категории граждан могут ожидать решение от миграционной службы от полугода до нескольких лет. Четких сроков нет – все зависит от кандидата, его личных данных и основания для въезда.
Что касается стоимости, то иностранцу нужно будет уплатить 500 евро за подачу заявления. Также нужно заплатить 2 тысячи евро госпошлины при подаче документов для совершеннолетних претендентов, а также 5 тысяч евро пошлины после получения кипрского паспорта инвесторам. Кроме того, при пользовании услугами юриста, нужно быть готовым выделить на это около 30 тысяч евро.
Последние изменения в законодательстве стран, предоставляющих гражданство за инвестиции
В связи с пандемией коронавируса во многих странах, предоставляющих гражданство за инвестиции, был изменен режим его предоставления. Где-то он стал жестче, где-то, наоборот, мягче.
На Кипре удаленный прием заявлений, сдача биометрии и личное посещение острова перенесены на конец процесса принятия правительством решения о предоставлении гражданства. Вероятнее всего, будет принят новый закон, по которому появится возможность инвестирования путем покупки акций предприятий.
На Мальте исчерпана установленная квота, в связи с чем заявления принимаются до 30 сентября 2020 года. Дальше заявления будут приниматься уже по новым правилам: годовая квота составит 400 заявлений, а вся программа будет ограничена 1500 заявлениями. Невозвратный взнос в государственный фонд составит EUR 750 000.
На Сент-Китсе и Невисе с 3-го июля 2020 года до 31 декабря 2020 года для получения гражданства семье из 4-х человек размер невозвратного (благотворительного) взноса в Фонд устойчивого развития снижен со $195 тыс. до $150 тыс.
На Антигуа и Барбуда правительство временно предлагает инвестировать в фонд Университета Вест-Индии, сумма инвестиций составляет $150 тыс. На Сент-Люсии с 12 мая 2020 года правительство ввело возвратную опцию для инвестиций в экономику в обмен на предоставление гражданства путем покупки государственных беспроцентных коронавирусных облигаций COVID-19 Relief Bond с возможностью вернуть их через 5–7 лет.