Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищные сертификаты в 2023 году кому положено». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Да, в разных регионах есть программы, по которым могут получить сертификаты молодые специалисты, врачи, учителя. Подробности нужно уточнять в местной администрации. Например, сейчас в России действует программа «Земский доктор», по которой можно получить до 2 000 000 руб. на покупку жилья.
Как происходит оплата жилья с помощью жилищного сертификата?
Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на банковский счет владельца ГЖС.
Для этого необходимо в течение 3 месяцев с момента выдачи документа сдать его в банк для открытия банковского счета. После чего деньги будут перечислены из государственного бюджета на счет владельца сертификата и переданы для оплаты выбранной недвижимости.
Граждане вправе приобрести квартиру на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или договора об уступке прав требований по ДДУ.
Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, которые указаны в сертификате.
Какие проблемы могут возникнуть в обращении с жилищным сертификатом?
-
Несвоевременная сдача ГЖС в банк. В течение трех месяцев с даты выдачи жилищного сертификата надо сдать его в банк для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета. ГЖС, представленный по истечении данного срока, банком не принимается. Владелец сертификата может обратиться в орган власти, выдавший ГЖС, с заявлением о его замене;
-
Неверные данные в документах. Может случиться так, что в сертификате неверно указаны паспортные данные, ФИО, год рождения именного владельца или членов семьи. В этом случае владельцу сертификата необходимо лично обратиться в орган, выдавший сертификат для уведомления об ошибке и перевыпуске документа.
Получение сертификата – пошаговая инструкция
Чтобы получить государственный жилищный сертификат, нужно выполнить ряд действий:
Шаг 1. Подать документы на участие в программе
Начать следует с присоединения к государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
Список необходимых документов:
заявление (рапорт) об участии в программе и о своем согласии и согласии всех членов семьи на обработку персональных данных о себе;
выписку из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
справку об общей продолжительности службы, трудового стажа;
копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, если такое право предоставлено законом);
копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
После проверки документов гражданину может быть выдан как отказ, так и одобрение на дальнейшее участие в программе;
Шаг 2. Подать заявление для участия в списке на получение жилищного сертификата
Ежегодно формируются списки граждан для получения государственных жилищных сертификатов. После получения уведомления о признании гражданина участником программы, нужно подать заявление в региональный орган власти (например, в Санкт-Петербурге это Жилищный комитет), чтобы попасть в список. Заявление нужно направить в органы местного самоуправления с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому.
Далее до 20-го числа последнего месяца квартала, в котором был издан приказ о выпуске ГЖС, сертификаты оформляются на имена участников списка, согласно установленному порядку, и передаются для вручения в органы местного самоуправления;
Шаг 3. Предоставить документы на получение сертификата
Непосредственно для получения жилищного сертификата нужно подготовить и предоставить дополнительный пакет документов, который включает:
заявление (рапорт) о выдаче ГЖС;
документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи;
справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, подлежащее освобождению или безвозмездному отчуждению в государственную (муниципальную) собственность (при наличии такого помещения), и коммунальные услуги;
документы, подтверждающие родственные отношения между вами и лицами, указанных вами в качестве членов семьи (например, свидетельство о рождении, об усыновлении, о браке, записи актов гражданского состояния).
Размеры субсидии на улучшение жилищных условий
Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.
Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.
Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.
Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.
Несмотря на все преимущества, у государственных жилищных программ есть существенный недостаток — долгая реализация.
Постановка в очередь означает, что заявления гражданина или семьи было принято и одобрено, но не означает, что средства будут выделены моментально. Более того некоторые госпрограммы реализуются слишком долго. Так, в Мурманской области в 2016 году жилищный сертификат сотрудникам МВД был выдан только на одну семью, а в очереди таких семей порядка 150. А в Пермском крае в 2018 году жилищные сертификаты по программе «Молодая семья» получили семьи, вставшие на учет в 2007 году. Такое положение дел связано с минимальным выделением средств из федерального бюджета в региональный.
Даже если госпрограмма заканчивается, те, кто состоят на учете и в очереди, и еще не получили средства от государства, продолжают в ней участвовать до тех пор, пока их право не будет реализовано в полном объеме.
Государственный жилищный сертификат для многодетных семей
На особом счету у Правительства многодетные семьи, причём и полные, и неполные. Родители-одиночки испытывают большие трудности с обеспечением своих детей всем необходимым и вынуждены проживать с ними в тесных помещениях. Согласно программе на одного члена семьи будет выделено 18 м2 жилой площади. Для таких семей субсидия по сертификату может достигать даже 90% от общей стоимости жилого помещения.
Для того, чтобы заявить о необходимости улучшения жилищных условий, многодетные родители должны обратиться в органы местного самоуправления со следующими документами:
| Документ | Где получить |
| Заявление на выдачу жилищного сертификата | Заполняется на месте |
| Паспорта РФ всех членов семьи от 14 лет | МВД РФ |
| Свидетельства о рождении всех детей | Органы ЗАГС |
| Справка об отсутствии в свидетельстве о рождении ребёнка записей об отце или об их внесении со слов матери (для матерей-одиночек) | Органы ЗАГС |
| Удостоверение многодетной семьи | УСЗН |
| Свидетельство о заключении брака (при наличии) | Органы ЗАГС |
| Справки о прохождении обучения несовершеннолетних детей | По месту учёбы |
| Справки о доходах каждого члена семьи | По месту работы, Центр Занятости, УСЗН, ПФР |
| Справка о составе семьи | ЖЭУ, паспортный стол |
| Технический паспорт квартиры | БТИ |
| Справка о необходимости проведения улучшений жилья | УСЗН |
Товарищ Верховный Главнокомандующий!
Указанным Федеральным законом установлено право на постоянное жилье, однако из года в год усиливается недовольство военнослужащих крайне длительными сроками ожидания реализации данного права, что вызывает социальную напряженность данной категории граждан. Основными причинами проблемы является чрезвычайно недостаточное финансирование соответствующих статей расходов федерального бюджета, отсутствие законодательно утвержденных сроков обеспечения, вследствие чего формирование федерального бюджета производится в недостаточных объемах.
Согласно официальным ответам, полученным от Минобороны России, численность нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями составляет порядка 42000 семей, в том числе около 35000 семей нуждается в выплате жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения. Исходя из того, что в 2022 году Минобороны России планируется обеспечить всего 2950 семей, можно предположить, что при сохранении текущих объемов финансирования сроки ожидания в очереди составят более 10 лет. Аналогичная проблема с обеспечением постоянным жильем актуальна и для других силовых ведомств, в которых предусмотрена военная служба.
Начиная с 2016 года только по одной форме обеспечения, жилищной субсидии, ежегодный прирост количества нуждающихся, равно как и размер статьи расходов Минобороны России практически неизменны (в среднем 36 млрд. рублей ежегодно). При этом утвержденная средняя стоимость квадратного метра за указанный период возросла в 2,3 раза с 36008 рублей в I кв. 2016 года до 83420 рублей в III кв. 2022 года. Таким образом в 2016 году можно было приобрести порядка 1 млн. квадратных метров жилья, а в текущем году — всего 453 тыс. квадратных метров.
Особенности получения ЕДВ
Влияет ли развод для получения ЕДВ военнослужащим? Если военнослужащим представлены документы на получение ЕДВ без учета иных членов семьи (например, при разводе
), расчет суммы выплаты будет существенно уменьшен. В этом случае будет использован норматив на одного военнослужащего – 33 кв.м.
Выплачивается ли ЕДВ на жилье военнослужащим, если по данным Росреестра у него была недвижимость
? Если документы на получение ЕДВ военнослужащим будут содержать информацию о наличии права собственности на иные жилые помещения, норматив при расчете выплаты будет уменьшен на площадь имеющейся недвижимости.
Действующая программа обеспечения жильем предусматривает не только право детей
на часть ЕДВ военнослужащих на приобретение жилья, но и существенное увеличение размера выплаты. Например, на состав семьи из трех человек максимальная выплата будет увеличена в три раза.
Могут ли насильно призвать на службу в СВО
Несмотря на то, что в России права людей защищаются рядом законов, современных условиях периодически происходят такие инциденты, которые им противоречат. По многочисленным заявлениям в прокуратуру становится понятно, что этой осенью и зимой часто происходит нарушение прав молодых людей, подходящим под частичную мобилизацию.
Гражданам РФ стоит помнить, что сотрудники военкоматов не могут лишать призывников свободы, то есть у них нет права на то, чтобы доставить гражданина в военкомат и удерживать его. Полицейские же могут это сделать с целью составления протокола об административном правонарушении, но в участок, а не в военный комиссариат.
Перед отправкой на службу о мобилизации, призывник в обязательном порядке должен пройти мед комиссию, которую невозможно осуществить один день. Если же события формировали, то россиянин имеет право подать в суд.
При насильственном призыве молодой человек может потребовать, чтобы ему вручили повестку на явку в военный комиссариат и освобождение от службы.
Какие документы нужны?
Категории, которые могут рассчитывать на участие в федеральной программе достаточно разнообразны и перечень документов, которые надо будет предоставить отличается. Однако есть список, который необходимо подготовить всем категориям и уже к нему будут прилагаться дополнительные документы:
- Заявление на участие в федеральной программе на получение субсидии.
- Справка, подтверждающая необходимость улучшения жилищных условий.
- Паспорт гражданина Российской Федерации (или иной документ, который будет удостоверять личность самого заявителя).
- Если заявитель военнослужащий необходимо предоставить документ, подтверждающий освобождение жилья, которое было выделено по последнему месту службы. Пока такой документ предоставлен не будет, на получение облигации можно не рассчитывать.
- Выписка из домовой книги по предыдущему месту регистрации (которая подтвердит необходимость улучшения существующих жилищных условий).
- Копия финансового лицевого счета по месту жительства, где заявитель был зарегистрирован ранее.
- Документы, которые будут подтверждать родство заявителя с каждым конкретным человеком, которого (или которых) он указал членами своей семьи.
Как получить жилищный сертификат и что это такое?
Сертификат для жителей Херсонской области на покупку квартиры в России в 2022-2023 годах введен ПП №1876 от 21.10.2022г. в конце октября, активно применяться начал сейчас, в середине ноября.
Как реализуется программа, в общих чертах:
- жилищный сертификат – это мера государственной поддержки, призванная обеспечить жильем переезжающих, наличные деньги по сертификату не получить;
- кто имеет право на получение жилищного сертификата – жители Херсона и области (любой его части) при подтверждении данного факта. Если документы представить не получается, запрос делает госорган, но без каких-либо гарантий;
- как получить сертификат – обратиться в уполномоченный госорган, сделать это проще через Многофункциональные центры, работающие по удобному графику;
- можно ли купить жилье в столице, в СПб – можно, территориальных ограничений нет. Также оформить сертификат, можно, например, в Московской области, а купить жилье в Краснодарском крае;
- в каких регионах можно купить квартиру – в любых регионах Российской Федерации, никаких перечней и списков субъектов РФ, где допускается реализация сертификата, не сформировано;
- что можно купить – квартиру, жилой дом, часть дома или часть квартиры (комнату). Строящиеся объекты на практике по сертификату не продают. Жилье оформляется на всю семью в общую собственность.
Жилищный сертификат для жителей Херсонской области в 2022 году, размер и условия выдачи регулируются постановлением Правительства РФ. Местные власти менять условия не вправе, но некоторые нюансы возможны.
Принять участие в программе могут лица, отвечающие перечню требований, определенных в действующем законодательстве.
К таким требованиям относятся:
- Признание заявителя лицом без определенного места жительства (это означает полное отсутствие какого-либо жилого помещения, пригодного для постоянного в нем проживания).
- Использование для жилья помещений, выделенных в общежитиях или иных служебных помещениях при отсутствии своего собственного жилья.
- Съём, то есть поднайм (или коммерческий найм) квартиры, дома или комнаты.
Если кто-то из членов семьи заявителя на момент подачи заявления занимается строительством своего жилого дома или уже получил субсидию от государства по различным программам, то сам заявитель автоматически из программы исключается.
Государственные жилищные сертификаты выдаются:
- УВ — военнослужащим, сотрудникам МВД, ФСБ, ГУИОН, МЧС (вместе с членами семей);
- ГУ — гражданам, уволенным с военной службы и получающим сертификат в субъектах России;
- БК — переселяемым из Байконура. Постоянным работникам комплекса «Байконур», а также тем, кого с этой территории необходимо расселить для обеспечения их безопасности.
- ПС — гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и имеющим общий трудовой стаж в этих регионах не менее 15 лет.
- В — вдовам военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах.
- МУ — молодым ученым.
- ВП — вынужденным переселенцам, в том числе и из других государств, получившим гражданство Российской Федерации.
- МЧ — гражданам, пострадавшим от катастрофы на Чернобыльской АЭС.
- А — гражданам, лишившимся жилья в результате каких-либо стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций.
👤 Кому выдают сертификаты
Право на получение сертификата имеют нуждающиеся в жилье или улучшении жилищных условий:
- молодые семьи;
- сельские жители;
- граждане, пострадавшие от наводнений;
- сотрудники ОВД, а также военнослужащие, которые подлежат увольнению;
- сотрудники государственной противопожарной службы, органов внутренних дел, федеральной службы исполнения наказаний, а также бывшие военные, отслужившие не менее 10 лет и уволенные по возрасту, состоянию здоровья или сокращению штата;
- бывшие сотрудники ОВД, МЧС РФ, УФСИН, проработавшие от 10 лет и вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилье;
- уволенные из налоговой полиции;
- члены семей военных, а также сотрудников МЧС и ОВД, погибших при прохождении службы;
- сотрудники Росгвардии, выходящие на пенсию по возрасту,состоянию здоровья или сокращению штата, со стажем более 10 лет;
- члены семей погибших сотрудников Росгвардии;
- граждане, переселяющиеся из закрытых военных городков;
- ликвидаторы Чернобыльской АЭС;
- вынужденные переселенцы;
- переезжающие с Крайнего Севера;
- переезжающие из закрытых административно-территориальных образований;
- граждане РФ, переселяющиеся с территории комплекса «Байконур».
Нуждающимися признаются граждане:
- не имеющие социального либо собственного жилья;
- имеющие социальное либо собственное жилье, площадь которого на одного члена семьи меньше установленной нормы;
- жилое помещение которых не соответствует требованиям, например, дом признан аварийным;
- проживающие в одном помещении с лицом, имеющим хроническое заболевание.