Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Начисление коммунальных услуг по количеству собственников помещения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Когда гражданин просто временно живет в другом городе, ему достаточно каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию и брать с собой доказательства – любые документы, билеты или чеки, которые подтвердят иное место жительства. Обязательство рассчитываться за потребленные объемы ложится на того, кто в действительности пользуется ресурсами. Его задача – рассчитывать, сколько кубометров или киловатт/час было потрачено, а потом вписывать их в платежку и переводить деньги поставщику.
Придется ли платить за коммуналку, если я не проживаю в квартире, и в ней никто не прописан
Когда в квартире не живут, начисление за все ресурсы, на которые нет ИПУ, происходит по числу собственников. Если их больше одного, то это зачастую не выгодно. Лучше зарегистрировать кого-нибудь на этой территории, что поможет снизить сумму платежей.
Определение размера платы с применением нормативовв потребления коммунальных услуг
- Как принудить собственника направить заявление в коммунальную компанию о наличии проживания в его квартире незарегистрированных жильцов. Какие санкции к ним можно применить? Может ли их обязать суд?
- Как производятся начисления по коммунальным услугам, если в квартире проживают незарегистрированные граждане и собственник помещения не ставит их на регистрационный учет?
- Собственник уведомляет о своем отсутствии в течение пяти лет. Ему не начисляют услуги, а у него в квартире в течение всех пяти лет проживают трое других людей (например, сдает квартиру в аренду без уведомления). Как быть в такой ситуации с начислениями?
- Если квартира в собственности не одного собственника, а по 1/2, 1/3 и т.д. то начисления по нормативам производятся по каждому собственнику квартиры?
- Если в квартире не зарегистрирован собственник производятся ли на него начисления?
- Собственники в квартире не прописаны, в квартире фактически проживают квартиранты. Как производится расчет платы за холодное водоснабжение при отсутствии ИПУ и ОПУ?
- В квартире или в жилом доме нет индивидуального прибора учета воды. Фактическое количество проживающих без регистрации превышает количество прописанных. Кто уполномочен зафиксировать фактическое количество проживающих для начисления по нормативам?
- Может ли исполнитель осуществлять расчет исходя из имеющихся у него данных о количестве зарегистрированных, либо только руководствоваться информацией, предоставленной самим потребителем?
| Как принудить собственника направить заявление в коммунальную компанию о наличии проживания в его квартире незарегистрированных жильцов. Какие санкции к ним можно применить? Может ли их обязать суд? |
|---|
|
Суд обязать собственника направить такое заявление не может. Санкцией, которой можно воздействовать на собственника, является возмещение убытков. Способом защиты права коммунальной организации в данном случае является требование о возмещении убытков, причиненных бездействием собственника, не сообщившего о проживающих. Факт бездействия обязана доказывать управляющая организация. Наверх |
Как начисляется квартплата: по прописанным или по площади?
Квартплатой считается сумма, начисляемая управляющей компании ежемесячно за потребленные коммунальные услуги. Она оплачивается на основании квитанции, направляемой каждому пользователю посредством почты или через электронный личный кабинет.
В квитанцию попадает большое количество различных услуг. Часть из них может стоить дороже или дешевле в зависимости от того, сколько человек в данный момент прописано в квартире. Другие же услуги остаются неизменными, поскольку напрямую зависят не от проживающих людей, а от квадратуры помещения.
Кроме того, установленные счетчики также отменяют нормы тарификации из расчета на каждого человека. При их наличии коммунальные услуги оплачиваются, исходя из потребленного и учтенного количества ресурса, независимо от наличия прописанных людей.
Если приборов учета нет, количество человек будет влиять на следующие типы коммунальных услуг:
- вывоз мусора;
- отвод сточных вод;
- горячее и холодное водоснабжение;
- газ для колонки и газовой плиты;
- электрическая энергия.
Зависит ли квартплата от количества прописанных — в 2020 году, влияет ли на оплату услуг ЖКХ
Каждый собственник квартиры обязан оплачивать взносы за пользование коммунальными услугами и другие виды взысканий с жилья. Обычно все они объединяются и предоставляются плательщику в виде квитанции квартплаты. Такие документы приходят каждому собственнику раз в месяц.
Размеры оплаты за коммунальные услуги устанавливаются исходя из многих факторов. Каждая услуга рассчитывается по отдельности. Так, при рассмотрении квитанции, в таблице начисления можно найти такую графу, как «тариф/ставка в рублях». В ней указываются суммы, оплачиваемые за единицу объема потребления, который можно найти в другой графе.
Но количества и значения указанных факторов не всегда являются постоянными. Законодательство постоянно изменяется, поэтому лучше заранее перестраховаться и точно узнать, зависит ли квартплата от количества прописанных в 2020 году. И если да, то какие именно виды начислений подлежат изменениям?
Прейскурант зависит от конкретного вида услуг и от региона. Рассмотрим каждый из них более подробно по данным на 2017 – первую половину 2018 г для большинства областей и краев РФ.
| Вода (холодная и горячая соответственно), руб./куб м | Газ (минимум и максимум соответственно), руб./куб. м | Свет (минимум и максимум соответственно) руб. /Квт. |
| 33 р. 3 коп., 143 р. 76 коп. | 4,277 – 6,062 | 2,37 – 5,38 для домов с газовыми плитами |
На кого распространяется обязанность по внесению оплаты
Форма собственности, установленная в отношении жилого помещения, не влияет на начисление сумм за использование ЖКУ. Каждый владелец квартиры несет обязанность оплатить услуги, которые ему предоставлены.
С целью формирования гарантии получения средств за оплату конкретного ресурса, организация заключает соглашение с гражданами, владеющими правами на квартиру. Положения ст. 153 ЖК РФ указывают, что обязанность по внесению средств ложится на хозяина помещения.
Поэтому может возникнуть ситуация, что по одной квитанции оплачивают несколько граждан. Это происходит в случае, когда на жилье распространяется долевая разновидность правомочий собственности.
Каждый хозяин должен оплатить свою часть общей суммы в установленные законом сроки. Ст. 155 ЖК РФ указывает на то, что сделать это нужно до 10 числа месяца, который следует за отчетным временным промежутком.
Кто за что должен платить?
Ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность собственника жилплощади по оплате коммунальных услуг. Поэтому даже если владелец не проживает в квартире, он должен следить за тем, чтобы платежи вносились вовремя.
Меняется ли квартплата от количества собственников? Нет, если они не зарегистрированы в квартире.
ЖК РФ уточняет, кто именно должен вносить платеж:
- владельцы помещений;
- наниматели по договору соцнайма;
- члены жилкооператива;
- арендатора квартиры из государственного или муниципального фонда;
- гражданина, принявшего квартиру по договору долевого участия в стройке.
У вышеуказанных лиц обязанность оплаты возникает с момента возникновения права (например, заключения договора, получения свидетельства о собственности).
Как влияют излишки площади жилого помещения на начисление квартплаты?
Для расчета льгот по оплате занимаемой общей площади жилых помещений (в пределах социальной нормы) размер социальной нормы площади жилья определяется из расчета средней величины от общей социальной нормы площади жилья, установленной абзацем 1 данной статьи. Статья 3. Социальная норма площади жилья для одиноких граждан, проживающих на территории Московской области Для одиноких граждан (нанимателей, собственников жилого помещения), являющихся пенсионерами, инвалидами, сиротами, проживающих в однокомнатной квартире, социальной нормой для получения компенсаций (субсидий) и льгот считать фактический размер общей площади занимаемой квартиры, если ее фактический размер превышает 33 кв. метра общей площади
. Статья 4.
Нормы предоставления и излишки жилплощади в Москве
В Москве за излишки жилья придется заплатить. Данное правило регламентировано Постановлением Правительства города Москвы, которое зарегистрировано под номером 1038 в ноябре 2010 года.
Причем данное правило не распространяется на тех, кто уже оплачивает ЖКУ исходя из фактической их стоимости.
Правительство Москвы решило расширить перечень тех, кто может не платить за излишки. Таким образом, ЖКУ сверх нормы не оплачивают:
- одинокие пенсионеры и семьи из пенсионеров;
- дети-сироты, которые имеют в полной собственности жилье;
- наниматели жилых помещений у муниципалитета по договору социального найма;
- граждане, живущие в коммунальной квартире;
- лица, владеющие квартирой, расположенной в аварийном или не предназначенном для постоянного проживания дома, например при нахождении в маневренном жилье;
- многодетные семьи, которые проживают в малоэтажных домах города Москвы.
На одного человека в Москве установлена норма в 33 м2. Для семьи из двух человек норматив увеличивается до 40 м2, а для трех – 75 м2.
Получить дотацию на оплату коммунальных услуг можно, совершив определенные действия. В первую очередь необходимо подать заявление
. Принять и обработать подобную бумагу должен орган социальной защиты.
В заявлении следует указать:
- данные паспорта;
- персональную информацию;
- контакты;
- домашний адрес;
- сведения о прописанных жильцах, а также о гражданах, которые временно проживают в квартире;
- номер счета в банке.
Получить и заполнить бланк заявления на получение
субсидии
можно в соцзащите по месту жительства. Если структура имеет сайт в интернете, то форму заявления можно скачать и прийти с заполненным документом
. Это сэкономит большое количество времени.
Заявление – не единственная бумага, на основе которой происходит начисление субсидии.
заявления о регистрации субсидии по оплате ЖКХ услуг
Как правило, к нему необходимо приложить:
- паспорта заявителя и каждого члена его семьи;
- документ, который выступит подтверждением родства проживающих в одной квартире лиц (свидетельство о браке, свидетельство о рождении);
- акты, подтверждающие право собственности на жилье (договора купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности);
- справку о доходах каждого работоспособного члена семьи за последние шесть месяцев;
- справку из ЖЭКа об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей;
- бумаги, которые могут подтвердить право на получение субсидии (справка об инвалидности, удостоверение многодетной семьи и некоторые другие виды документов).
Со списком требуемых бумаг можно познакомиться на сайте службы социальной защиты или на портале госуслуг.
Какая площадь квартиры используется при расчетах коммунальных услуг?
Однако покупая огромную квартиру, не нужно удивляться большим счетам за квартплату. Кроме того, что сами по себе коммунальные тарифы дорогие, на их общую стоимость влияет и размеры жилья. Связано это с тем, что теперь нужно платить квартплату ещё и за так называемые «излишки».
Излишки жилплощади возникают тогда, когда на одного человека приходится больше метров квадратных, чем предусмотрено установленной социальной нормой. На сегодняшний день размер социальной нормы следующий:
- один человек может рассчитывать на 33 квадратных метра
- два человека получат 42 квадратных метра
- три человека – 54 квадратных метра
- для большего количества людей предусмотрено 18 квадратных метров на каждого.
Местные власти к этим размерам могут ещё добавить несколько дополнительных метров.
Получить дотацию на оплату коммунальных услуг можно, совершив определенные действия. В первую очередь необходимо подать заявление. Принять и обработать подобную бумагу должен орган социальной защиты.
В заявлении следует указать:
- данные паспорта;
- персональную информацию;
- контакты;
- домашний адрес;
- сведения о прописанных жильцах, а также о гражданах, которые временно проживают в квартире;
- номер счета в банке.
Получить и заполнить бланк заявления на получение
субсидии
можно в соцзащите по месту жительства. Если структура имеет сайт в интернете, то форму заявления можно скачать и прийти с заполненным документом. Это сэкономит большое количество времени.
Заявление – не единственная бумага, на основе которой происходит начисление субсидии.
Скачать образец заявления о регистрации субсидии по оплате ЖКХ услуг
Как правило, к нему необходимо приложить:
- паспорта заявителя и каждого члена его семьи;
- документ, который выступит подтверждением родства проживающих в одной квартире лиц (свидетельство о браке, свидетельство о рождении);
- акты, подтверждающие право собственности на жилье (договора купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности);
- справку о доходах каждого работоспособного члена семьи за последние шесть месяцев;
- справку из ЖЭКа об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей;
- бумаги, которые могут подтвердить право на получение субсидии (справка об инвалидности, удостоверение многодетной семьи и некоторые другие виды документов).
Со списком требуемых бумаг можно познакомиться на сайте службы социальной защиты или на портале госуслуг.
При рассмотрении заявлений сотрудники органов социальной защиты применяют индивидуальный подход, поэтому в некоторых ситуациях могут потребовать предоставление дополнительных документов, подтверждающих необходимость в предоставлении субсидии.
Оплата услуг на долю прописанного
При начислении квартплаты в квитанции выводится общая сумма. Для того чтобы узнать, кто из прописанных сколько должен платить необходимо знать, сколько он потребил ресурсов за месяц. Однако выявить этот показатель практически невозможно.
Единственный возможный вариант узнать, сколько платить за одного прописанного – это разделить сумму на всех зарегистрированных граждан. Полученное значение и будет являться долей каждого.
Если установлены приборы учета, то можно подсчитать примерный расход по указанным на них единицам. Но и в этом случае могут возникнуть разногласия, так как счетчики показывают, например, кубы горячего и холодного водоснабжения, тогда как каждый прописанный может использовать всего несколько литров.
Обязанность за соблюдение своевременных платежей целиком и полностью лежит на владельце квартиры. Однако саму оплату может производить любой гражданин, при этом ему не обязательно числиться среди прописанных в жилом помещении. Но для избавления от возможных курьезов собственник должен хотя бы изредка проверять счета, для того чтобы не начал накапливаться долг за квартиру.
В случаях, когда гражданин отказывается оплачивать коммунальные услуги, хозяин квартиры может прибегнуть к нескольким методам, которые позволят урегулировать поставленный вопрос:
- лицевой счет может быть разделен (такое решение подходит в случаях, когда отказ в оплате производится родственником);
- пригрозить жильцу выпиской из квартиры, после которой его можно будет выселить при помощи органов исполнительной власти, так как он станет незаконно занимать площадь;
- подать на жильца в суд, обратившись в инстанцию с соответствующим исковым заявлением.
Последние два способа чаще всего являются хорошим способом борьбы с квартиросъемщиками. Такие строгие способы методы борьбы часто являются вынужденной мерой.
Согласно 153 статье ЖК РФ, ответственность за неуплату лежит именно на собственнике, с которого задолженность может взыскаться несколькими путями:
- посредством предоставления санкций в виде пени;
- прекращение предоставления услуг;
- отправка судебного иска;
- выселение из жилого помещения.
Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)
Например, тариф на тепловую энергию для расчета коммунальных услуг по отоплению составляет с 1 июля текущего года 1 621,95 рублей за гкал. Что касается электроэнергии, то она цена один кВтч равна 4,12 рублей. Нормы квадратных метров На одного человека законодатель установил норму жилой площади, необходимой для осуществление жизнедеятельности равной 12 кв.метрам. Она закреплена положениями статьи 38 ЖК. Но данная норма соответствует среднему значению, что позволяет в отдельных регионах ее изменить в ту или иную сторону.
Норма жилой площади напрямую влияет на величину средств, которые необходимо заплатить за получаемые коммунальные услуги. Минимальная санитарная жилая площадь на одного человека равна 6 кв.метрам.
Она установлена законодателем на федеральном уровне. Соответственно социальным условиям на семью из трех человек полагается 18 кв.метров при минимуме – 16 кв.метров.
В расчетках жека какую выставляют площадь общую или жилую площадь
Пунктом 1 статьи 37 Кодекса установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Кроме того, расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения.
В соответствии со статьей 15 Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Чтобы быть готовым к такому повороту событий первым делом нужно уяснить, что квартира имеет три разные площади:
- жилая площадь квартиры;
- площадь квартиры;
- общая площадь квартиры.
Правила и нормативы определения общей площади помещений регулируются Жилищным Кодексом РФ, в частности ст.15, п. 5, а также Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37). Жилая площадь – это сумма площадей жилых комнат. Общая площадь квартиры – это сумма площадей всех комнат, составляющих данную квартиру, в том числе подсобных помещений, кроме лоджий, балконов, веранд и террас.
К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванных, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Общая Жилая площадь квартиры включает кухню? Нет, это мы уже выяснили. Но тогда к чему можно отнести данное помещение? Стоит помнить о таком пункте, как общая площадь квартиры. Она тоже играет определенную роль. Определение данному термину уже было дано. Но что это понятие подразумевает? Мы выяснили, что в себя общая жилая площадь квартиры включает. СНИП (1-71 «Жилые здания» от 31.01.2003 г.) указывает на то, что к общему пространству (не жилому) относят, как уже было сказано, все жилые и нежилые помещения. Пунктов может быть много, все зависит от вашей квартиры. На основании данного закона можно выделить следующие составляющие общего пространства:
- спальни;
- гостиные;
- кухни;
- прихожие;
- ванная;
- туалет (при раздельном санузле);
- гардеробная.
Получить дотацию на оплату коммунальных услуг можно, совершив определенные действия. В первую очередь необходимо подать заявление. Принять и обработать подобную бумагу должен орган социальной защиты.
В заявлении следует указать:
- данные паспорта;
- персональную информацию;
- контакты;
- домашний адрес;
- сведения о прописанных жильцах, а также о гражданах, которые временно проживают в квартире;
- номер счета в банке.
Получить и заполнить бланк заявления на получение
субсидии
можно в соцзащите по месту жительства. Если структура имеет сайт в интернете, то форму заявления можно скачать и прийти с заполненным документом. Это сэкономит большое количество времени.
Заявление – не единственная бумага, на основе которой происходит начисление субсидии.
Скачать образец заявления о регистрации субсидии по оплате ЖКХ услуг
Как правило, к нему необходимо приложить:
- паспорта заявителя и каждого члена его семьи;
- документ, который выступит подтверждением родства проживающих в одной квартире лиц (свидетельство о браке, свидетельство о рождении);
- акты, подтверждающие право собственности на жилье (договора купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности);
- справку о доходах каждого работоспособного члена семьи за последние шесть месяцев;
- справку из ЖЭКа об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей;
- бумаги, которые могут подтвердить право на получение субсидии (справка об инвалидности, удостоверение многодетной семьи и некоторые другие виды документов).
Со списком требуемых бумаг можно познакомиться на сайте службы социальной защиты или на портале госуслуг.