Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какме работы выполняются при капитальном ремонте дома№ 11/1 по ул. велозаводской г. Москвы в 2023 г.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Собственники выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. По поручению собственников ими распоряжается владелец счета, например представитель УК или ТСЖ. Если фонд формируется на счете дома, собственники сами решают, когда и что ремонтировать.
Как узнать, когда в нашем доме будет капремонт
Каждый месяц перечисляем деньги на капремонт, а они как в трубу улетают. Непонятно, когда и что нам за эти деньги положено. Лифт постоянно застревает, крыша течет. Все это вроде должны чинить за счет наших взносов, но когда это будет? Спрашивал в нашем ТСЖ — там ничего толком не ответили.
Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД». Если перейдете на нее, увидите информацию о фонде капремонта: способ формирования, размер взноса, общую сумму собранных денег на капремонт, остаток фонда и т. п.
По умолчанию фонд формируется на счете регионального оператора. Это такой общий котел, в который складывают деньги собственники из всех домов региона. Каждый год из этого котла берут определенную сумму и тратят на ремонт. То есть, например, в 2022 году ваши деньги пойдут на ремонт соседнего дома, а в 2022 году соседи оплатят ремонт вашего. Очередность работ определяется программой капремонта, в начале списка обычно самые изношенные дома.
График капитального ремонта домов вао
Капитальный (комплексный или выборочный) ремонт многоквартирных домов во всех округах Москвы проведут в этом году столичные власти. Мы публикуем список адресов.
Согласно постановлению правительства № 1032-ПП от 04.12.2007 г. предстоит утеплить и покрасить фасады, починить кровлю, обновить систему отопления, канализации, вентиляции, электричества, заменить остекление (в том числе балконов и лоджий), а также установить счётчики воды и тепла. Информацию о том, что именно будет сделано в вашем доме, можно узнать в ДЕЗе, управе или префектуре. Кроме того, информацию о предстоящем событии будут вывешивать на информационных стендах в подъездах домов за месяц до начала ремонта.
Сроки проведения — от трёх месяцев до года, в зависимости от объёма запланированных работ. Кстати, до 2014 г. запланировано отремонтировать 14 тыс. домов.
Восточный административный округ
1 3-я Гражданская ул. д.2
2 3-я Гражданская ул. д.4
3 3-я Гражданская ул. д.6
4 Краснобогатырская ул. д.23
5 Краснобогатырская ул. д. 25
6 Краснобогатырская ул. д. 27
7 Краснобогатырская ул. д.29
8 2-я Прогонная ул. д.7
9 Миллионная ул. д.14
10 Ал. Жемчуговой д. 5 кор. 1
11 Ал. Жемчуговой д. 5 кор. 2
12 Вешняковская д. 6 кор. 5
13 Вешняковская д. 11 кор. 2
14 Вешняковская д.15 кор. 1
15 Реутовская д. 16
16 Вешняковская д. 13
17 Вешняковская д. 19
18 Реутовская д. 12 кор. 2
19 Реутовская д. 22 кор. 2
20 Реутовская д. 24
21 Нижняя Первомайская ул., д.24
22 Нижняя Первомайская ул., д.29
23 Нижняя Первомайская ул., д.33
24 11-я Парковая ул., д.1/89 к.1
25 11-я Парковая ул., д.1/89 к.2
26 11-я Парковая ул., д.6
27 11-я Парковая ул., д.9/35
28 Измайловский пр-кт., д.91 к.1
29 Измайловский пр-кт., д.91 к.2
30 Измайловский пр-кт., д.93 к.2
31 Первомайская ул., д.86/18
32 Ул. Главная д.19А
33 Уральская ул., д.4
34 Уральская ул., д.11
35 Хабаровская ул. д.21
36 Уральская ул., д.13
37 Уральская ул., д.17, к.1
38 Уральская ул., д.19, к.1
39 Уральская ул., д.19, к.2
40 Уральская ул., д.19, к.3
41 Уральская ул., д.19, к.4
42 Алтайская ул., д.6
43 Алтайская ул., д.8
44 Алтайская ул., д.10
45 Алтайская ул., д.14
46 Байкальская ул., д.29
47 Байкальская ул., д.31
48 Байкальская ул., д.35
49 Байкальская ул., д.37
50 Байкальская ул., д.39
51 Байкальская ул., д.45
52 Байкальская ул., д.47
53 Уральская ул., д.12/21
54 Уральская ул., д.8
55 Чусовская ул., д.11, к.1
56 Щелковское ш., д.77, к.1
57 Щелковское ш., д.77, к.4
58 Щелковское ш., д.79, к.1
59 Напольный пр., 12
60 Напольный пр., 14
61 Напольный пр., 16
62 Напольный пр., 18
63 Молостовых ул., 12
64 Молостовых ул., 14 к.1
65 Молостовых ул., 14 к.2
66 Молостовых ул., 14 к.3
67 Молостовых ул., 14 к.4
68 Молостовых ул., 14 к.5
69 Молостовых ул., 14 к.6
70 Молостовых ул., 16 к.1
71 Молостовых ул., 16 к.3
72 Молостовых ул., 16 к.2
73 Саперный пр., 15
74 Молостовыхул.11,к.1
75 Молостовыхул.11,к.3
76 Молостовыхул.11,к.4
77 Молостовыхул.11,к.5
78 Молостовых ул.15,к.1
79 Молостовых ул.15,к.3
80 Молостовых ул.15,к.4
81 Молостовых ул.15,к.5
82 Измайловский пр-д, д. 9 к.2
83 3 Парковая ул., д. 14 к. 1
84 3 Парковая ул., д. 14 к. 2
85 3 Парковая ул., д. 39 к. 5
86 6 Парковая ул., д. 7
87 Измайловский пр-д, д. 14 к.1
88 Измайловский пр-д, д. 14 к.2
89 Измайловский пр-д, д. 14 к.3
90 Измайловский пр-д, д. 16 к.1
91 Измайловский пр-д, д. 16 к.2
92 Измайловский пр-д, д. 18 к.1
93 Измайловский пр-д, д. 18 к.2
94 Измайловский пр-д, д. 22 к.2
95 Измайловский пр-д, д. 24
96 Измайловский пр-д, д. 26
97 Измайловский пр-кт, д. 69/2
98 Н.Первомайская ул, д. 5
99 Никитинская ул, д. 9 к. 1
100 Никитинская ул., д. 12
101 Никитинская ул., д. 17 к. 3
102 Первомайская ул, д. 40/19
103 Первомайская ул, д. 51/23
104 Косинская Б., д. 12
105 Открытое ш. 28, к.1
106 Открытое ш. 28, к.2
107 Открытое ш. 28, к.3
108 Открытое ш. 28, к.4
109 Открытое ш. 28, к.6
110 Открытое ш. 28, к.6а
111 А. Дикого ул. д.20
112 Зеленый пр-т д.40 к.1
113 Зеленый пр-т д.40 к.2
114 Зеленый пр-т д.44/5
115 Зеленый пр-т д.50/11
116 Братская ул. д. 15 к.1
117 Союзный пр-т д.10
118 Союзный пр-т д.14/9
119 Союзный пр-т д.6 к.1
120 Союзный пр-т д.6 к.2
121 Союзный пр-т д.6 к.3
122 Союзный пр-т д.6 к.4
123 Союзный пр-т д.8 к.1
124 Союзный пр-т д.8 к.2
125 Перовская д.4 к.1
126 Перовская д.4 к.2
127 Перовская д.6 к.1
128 Перовская д.6 к.2
129 Перовская д.8 к.1
130 Перовская д.8 к.2
131 Перовская д.10 к.1
132 Перовская д.10 к.2
133 Мастеровая д.6 к.1
134 Мастеровая д.6 к.2
135 Плеханова д.25 к.1
136 Плеханова д.25 к.2
137 Плеханова д.25 к.3
138 Плеханова д.25 к.4
139 Плеханова д.33
140 Плеханова д.35
141 С. Лазо д.14 к.1
142 С. Лазо д.14 к.2
143 С. Лазо д.16 к.1
144 С. Лазо д.16 к.2
145 С. Лазо д.18 к.1
146 С. Лазо д.18 к.2
147 Плеханова д.20
148 Плеханова д.16 к.1
149 Халтуринская ул., д.9 к2
150 Черкизовская Б. ул., д.1 к1
151 Преображенский вал ул., д.16
152 Суворовская ул., д.22
153 Электрозаводский 1-й пер.,3
154 Сиреневый бульвар, д.3 к.5
155 Сиреневый бульвар, д.3 к.6
156 Щелковское ш., д.12 к.1
157 Щелковское ш., д.12 к.2
158 Никитинская ул, д.27 к.3
159 Б.Жигуленкова д.10
160 9-я ул. Соколиной горы д.1
161 9-я ул. Соколиной горы д.17
162 9-я ул. Соколиной горы д.19
163 9-я ул. Соколиной горы д.21
164 10-я ул. Соколиной горы д.20
165 10-я ул. Соколиной горы д.28
166 Пр-т Буденного д.15/2
167 Ибрагимова ул. д.2
168 Измайловское ш. д.33
169 Измайловское ш.д. 45
170 Щербаковская ул. д.46
171 Щербаковская ул. д.48
172 Зверинецкая ул. д.23/8
173 Мироновская ул. д.10
174 Борисовкая ул. д. 37
175 Лечебная ул. д.18
176 Фортунатовская ул. д.15
177 Фортунатовская ул. д.17
178 ул.Гастелло, д.4
179 ул.Гастелло, д.6
180 ул.Гастелло, д.8
181 ул.Гастелло, д.12
182 ул.Гастелло, д.14
183 ул.Гастелло, д.37
184 ул. 2-я Сокольническая, д.2
185 ул. 3-я Сокольническая, д.2
186 ул.2-я Сокольническая, д.8
187 ул. 2-я Сокольническая, д.1
188 ул.3-я Сокольническая,д.1
189 ул.Жебрунова,д.5
Итого: 189 стр.
Финансирование капитального ремонта
Информация о многоквартирном доме в региональной программе капитального ремонта по городу Москве
Год ввода в эксплуатацию МКД:1953 Способ формирования фонда капитального ремонта:Счет регионального оператора Дата принятия решения о способе формирования фонда капитального ремонта:30.06.2015 Дата наступления обязанности по уплате взносов:01.07.2015 Дата исключения дома из программы: Размер взноса собственников на капитальный ремонт, руб.:20,99 БИК кредитной организации, в которой открыт специальный счет (в случае выбора формирования фонда капитального ремонта на специальном счете): Объем средств на проведение капитального ремонта, собранных с момента наступления обязанности по уплате взносов (всего):39563,90000 Текущая задолженность собственников по взносам на капитальный ремонт, тыс.руб.:714,69000 Израсходовано средств на выполнение работ (услуг) по капитальному ремонту, всего, тыс.руб.:107614,74000 Израсходовано средств на выполнение работ (услуг) по капитальному ремонту, в том числе субсидии, тыс.руб.:0,00000 Остаток средств на выполнение работ (услуг) по капитальному ремонту, тыс.руб.:-68050,85000
Определение понятия «капитальный ремонт» в НПА
Капитальный ремонт — ремонт, выполняемый для восстановления технических и экономических характеристик объекта до значений, близких к проектным, с заменой или восстановлением любых составных частей (Приказ Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285 «Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения»).
Капитальный ремонт — проведение комплекса строительных работ и организационно — технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико — экономических показателей здания и функционального назначения, предусматривающих восстановление его ресурса с частичной заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшению эксплуатационных показателей (Постановление Правительства Москвы от 30.07.2002 N 586-ПП (в редакции от 23.12.2015) «Об утверждении Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного обеспечения в городе Москве»).
Что входит в капремонт
Общий список, что входит в капитальный ремонт дома, содержит Жилищный кодекс в ст. 166. Данный перечень дублируется в актах региональных органов власти, а конкретные работы определяются уже исходя из текущего состояния МКД.
Капитальный ремонт жилых домов по Кодексу включает шесть основных направлений:
- капремонт имеющихся инженерных систем (вода, газ, электричество, тепло и канализация, а также всевозможные аварийные системы – например, противопожарную);
- капремонт и замену лифтов и лифтовых шахт, а также имеющихся машинных вспомогательных помещений;
- кровельные работы;
- капремонт подвальных помещений, которые являются общедомовым имуществом (если подвал приватизирован, отремонтировать его за счет средств капремонта нельзя);
- капитальный ремонт фасада жилого дома;
- капремонт фундамента МКД.
Данный перечень конкретизируется администрациями субъектов в сторону расширения. В список работ по жилым домам добавляется:
- капремонт несущих и ограждающих конструкций, если это не относится к реконструкции (к ограждающим конструкциям, например, в некоторых случаях относят окна, входные и подъездные двери);
- устройство и ремонт пандусов, а также иные работы, призванные улучшить мобильность инвалидов;
- установка общедомовых счетчиков, измерительных приборов;
- разработка, экспертиза и строительный контроль проектной документации на МКД;
- ремонт и обустройство вентиляции;
- ремонт чердачных помещений МКД.
Особенности капремонта в новостройках
Капремонт в новостройках вызывает много вопросов, поскольку плата за капремонт в новостройках представляется жильцам необоснованной. Дом только что ввели в эксплуатацию и на него еще распространяется гарантийный срок. Ссылаясь именно на гарантийный срок в 5 лет по строительным работам, жильцы отказываются осуществлять взносы на капремонт в новом доме. Однако такая позиция является ошибочной.
Прежде всего, гарантийный срок от подрядчика строительных работ никак не влияет на плату за капитальный ремонт в новостройке. С точки зрения закона, эти понятия относятся к разным сферам и смешивать их не следует.
Момент начала уплаты взносов на капитальный ремонт в новостройке начинает исчисляться с даты включения дома в региональную программу. В свою очередь, включение происходит по решению местных властей. При этом к моменту принятия такого решения собственники уже должны определиться с вопросами:
- тариф;
- куда направляются деньги – региональному оператору или на специализированный счет в банке;
- список первоочередных работ.
Капремонт в новостройках предусматривает возможность отсрочки начала уплаты взносов. Максимальная отсрочка – 5 лет, но на практике субъекты дают собственникам «каникулы» намного короче, в несколько месяцев. Максимальная пятилетняя отсрочка по сборам на капитальный ремонт в новостройках установлена только в Самаре.
Итак, за капремонт в новостройках жители платят на общих основаниях, но с учетом предоставленной местными властями отсрочки.
