Какие документы нужны нотариусу для вступления в наследство на землю

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны нотариусу для вступления в наследство на землю». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Кроме общих документов, нотариусу потребуется перечень наследственного имущества, сведения о его оценке, месте нахождения. В зависимости от его состава, необходимо представить документы, подтверждающие право собственности наследодателя (завещателя) на недвижимость, ценные бумаги, долю в предприятии. В каждом случае перечень документов нотариусу для вступления в наследство отличается своими особенностями.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

   1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
   2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
      1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
      2. до момента расторжения Договора.
   3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

   Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства

   Сведения об оценке имущества необходимы для расчета государственной пошлины. Согласно ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство, наследники обязаны уплатить госпошлину, размер которой составляет от 0,3 % до 0,6 % стоимости наследственного имущества.

   Разберемся, что нужно нотариусу для оформления наследства:

   Что делать, если документы на имущество отсутствуют

   Нотариус всегда разъясняет наследникам, какие документы нужны для права наследования, но иногда их бывает невозможно найти, либо наследодатель не оформлял их при жизни. Такая ситуация часто складывается в отношении дачных участков, полученных еще в советское время и не оформленных должным образом. Кроме того, документы могли быть утрачены в результате пожара и других причин.

   В таком случае нотариус подскажет, в какие организации можно сделать запросы, чтобы подтвердить право наследодателя на имущество, а в отдельных случаях это можно сделать только через суд. Например, решением суда можно установить принадлежность имущества умершему лицу в следующих ситуациях:

   • наследодатель проживал в квартире по социальному найму, подал заявление на приватизацию, но умер до получения договора;
   • земельный участок был получен на праве пожизненного наследуемого владения, но не был поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован в ЕГРН;
   • умерший открыто пользовался имуществом более 15 лет, но не оформил его на свое имя (право приобретательской давности);
   • yаследодатель при жизни приобрел недвижимость по договору купли-продажи, но не успел оформить право собственности в связи со смертью.

   Все документы, нужные нотариусу для оформления наследства, должны быть получены в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (завещателя). По истечении этого срока, он обязан выдать свидетельство наследникам на основании того, что имеется в его распоряжении.

   Как работает очередность

   Первыми вступить в наследство без завещания могут родственники первой очереди. Если их нет в живых, то первыми в очереди оказываются внуки умершего и их потомки. В случае, если никого нет из первой очереди, к наследству призывается вторая очередь. Тут тоже есть дополнение: отсутствие родственников второй очереди означает, что вступить в наследство после смерти без завещания могут племянники и племянницы умершего наследодателя.

   Наследство делится между очередниками поровну — или между теми, кто в первой очереди, во второй и так далее. Если живых родственников, которые могут наследовать, нет, то наследником становится государство.

   Есть важный юридический нюанс, который касается прав супруга умершего. Муж или жена имеет право на половину совместно нажитого имущества наряду с правами наследников первой очереди.

   Собрать и подать документы для оформления наследства необходимо не позднее полугода с момента смерти наследодателя. Так как делами, связанными с наследством, занимается нотариус, то именно ему предоставляются следующие документы:

   • заявление на принятие наследства — пишется в день обращения;
   • паспорт — его нужно только показать нотариусу, чтобы он удостоверился в вашей личности;
   • свидетельство о смерти — документ выдается в органах ЗАГСа;
   • справка с последнего места жительства или выписка из домовой книги — получить ее можно в жилищной службе, например, в управляющей компании или паспортном столе;
   • документ, подтверждающий родственные узы — например, свидетельство о рождении или заключения брака;
   • завещание — если составлялось;
   • отказы других наследников от наследства — при наличии;
   • документы на имущество, подтверждающие право собственности наследодателя — например, ПТС (паспорт транспортного средства) и свидетельство о регистрации на автомобиль, выписка из Росреестра и договор купли-продажи недвижимости;
   • оценка имущества;
   • техническая документация на недвижимость — например, технический паспорт, кадастровый план;
   • доверенность — в случае, когда оформлением наследства занимается не лично наследник.

   Наследники приобретают не только имущество, но и долги покойного. Их делят пропорционально полученным долям. Но это касается не всех неуплат.

   Ольга Широкова Юрист Европейской Юридической Службы.

   В отношении некоторых из них действует строгое правило о запрете наследования. Это алиментные платежи, возмещение ущерба, нанесённого здоровью и имуществу других людей, займы у физических лиц, не подтверждённые распиской, моральные компенсации. Наследники к таким долгам никакого отношения не имеют и не обязаны их выплачивать.

   Если покойный погряз в долгах и завещал их вам, иногда выгоднее отказаться от наследства. Посчитайте, как будет лучше. Оформить отказ можно в течение полугода. Аннулировать его нельзя. Также невозможно отказаться от части наследства — либо всё, либо ничего.

   Наследство: кому нельзя его оформлять

   Оформить свидетельство становится проблематичным (а точнее, невозможным) для лиц, незаконно пытавшихся доказать статус наследника, не являясь таковыми. Или пытались увеличить часть наследства, нарушая право других наследников. Это незаконно, были они законными наследниками или по завещанию. Исключая те случаи, когда наследодатель снова указал их наследникам, пока его не настигла смерть.

   Лишенные родительских прав люди не получат ничего от своих детей – им не выдают свидетельства на наследство. Конечно, можно попробовать это оспорить, но кто правый закон уже разобрался. Лица, которые обязаны были ухаживать за наследодателем, но злостным образом не делали этого также окажутся ни с чем. Правда, чтобы добиться этого, нужно обратиться в суд и подождать подтверждения иска.

   Каким будет порядок отказа от имущества

   Родственники и лица, поименованные в завещании, могут не принимать наследство. Существует несколько способов:

   1. Бездействие. По окончании 6 месяцев нотариус завершает производство. Члены семьи, не подавшие документы, в свидетельстве о наследстве не указываются. Добиться перераспределения ценностей впоследствии они смогут лишь с согласия остальных участников или в судебном порядке.

   2. Обезличенный отказ. До истечения полугода необходимо сообщить нотариусу об отсутствии намерения принимать ценности. Доли в наследстве остальных претендентов увеличатся пропорционально. Принуждение к участию в процедуре запрещено.

   3. Адресный отказ. Уступить права на наследство разрешается определенному лицу, признанному получателем имущества по закону или завещанию. Обосновывать решение не требуется.

   Тарифная сетка в зависимости от типа объекта имущества

   Помимо госпошлины, которая платится за оформление свидетельства на наследство, есть еще одна графа трат. Нотариус берет деньги за техническую работу и оплату правовых услуг.

   Обе эти составляющие устанавливаются на региональном уровне, поэтому в различных частях нашей страны они могут отличаться, хотя и незначительно.

   Различают 4 вида тарифов:

   1. Если дело касается недвижимости, то за каждый такой объект придется заплатить отдельно – это самый высокий тариф.
   2. Каждая единица имущества, не приравненная к недвижимому, считается по отдельности.
   3. За денежные вклады и сбережения платить придется немного.
   4. Когда начисляемые деньги за пенсию умерший получить не успел, на нее претендует наследник, оплатить нотариусу в этом случае придется совсем мало.

   При обращении в нотариальную контору следует предварительно уточнить необходимые суммы к оплате. Это поможет точно рассчитать, сколько денег понадобится.

   Документы на наследуемое недвижимое имущество

   При наследовании недвижимого имущества нужно подать пакет документов на соответствующий объект недвижимости. Он нужен при наследовании квартиры, частного дома или земельного участка. Если по завещанию досталась квартира, или жилье переходит в порядке очереди по закону, нужно предъявить:

   1. Правоустанавливающий документ.
   2. Кадастровую справку об отсутствии обременения залогом и отсутствии ареста.
   3. Выписку из Росреестра о праве собственности наследодателя на квартиру.
   4. Кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

   Для оформления земельного участка дополнительно нужно представить:

   1. Правоустанавливающий документ.
   2. Выписку из Росреестра о праве собственности на землю.
   3. Межевое дело (пакет документации о межевании участка и установлении границ).
   4. Кадастровую справку об отсутствии на данном участке строений.
   5. Кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка.
   6. Кадастровую справку об отсутствии ареста, обременения залогом.

   На жилой дом, расположенный на земельном участке, представляют:

   1. Правоустанавливающий документ.
   2. Выписку из Росреестра о праве собственности на жилое строение.
   3. Кадастровую справку о кадастровой стоимости жилого дома.
   4. Кадастровую справку об отсутствии ареста, обременения залогом.

   Вместо кадастровой справки о стоимости недвижимости можно предъявить справку об оценочной экспертизе, с установленной стоимостью объекта.

   К правоустанавливающим документам относятся:

   1. Свидетельства о наследстве.
   2. Свидетельство о выделе земельного участка (для земель).
   3. Разрешение на строительство и акт приемки строения (для строений).
   4. Договор имущественной сделки.

   Гражданские договора могут быть следующих видов, в зависимости от сделки:

   • Приватизации;
   • Мены, обмена;
   • Купли-продажи;
   • Дарения.

   Какие сложности могут возникнуть

   При вступлении в наследство понадобится собрать большой объем бумаг. Чем дальше степень родства – тем их больше. На сбор документов уйдет много времени, если человек не понимает – где и как можно их получить. А это может затормозить процесс вступления, ведь нотариус не допустит к наследованию человека, не подтвердившего свои наследственные права в полном объеме. Как результат – можно опасаться пропуска срока, который может быть восстановлен только по решению суда.

   Иногда дело может дойти до суда, если тот или иной документ так и не будет получен. Это крайние случаи, однако и их не стоит сбрасывать со счетов. Ведь выступить в суде и подготовить для судебного разбирательства документацию тоже вопрос не из простых.

   Поэтому лучше всего незамедлительно получить консультацию у компетентного специалиста по юридическому сопровождению наследственных дел. Он даст исчерпывающий перечень нужных документов и подскажет – где и как их можно получить. Если дело дойдет до суда – поможет собрать все недостающие документы, какие нужны при вступлении в наследство у нотариуса.

   В каких случаях отказаться от наследства нельзя?

   Есть случаи, при которых отказаться от наследства нельзя. К ним относятся ситуации, когда:

   • Имущество наследуется по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

   • Есть обязательная доля в наследстве (например, предоставленная нетрудоспособному иждивенцу или несовершеннолетнему, т. е. нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве);

   • Наследнику подназначен наследник.

   Кому не полагается наследство?

   Наследство не полагается гражданам, которые были лишены этого права в судебном порядке. Официальное наименование этой категории граждан — недостойные наследники. К ним относятся:

   • Те, кто противоправными действиями пытался увеличить свою долю в наследстве (то есть пытались повлиять на завещание или чинили угрозу жизни других наследников);
   • Родители, лишенные родительских прав и не восстановленные в них (в отношении наследства от своих детей);
   • Граждане, злостно уклонявшиеся от своих обязанностей (речь, как правило, о выплате алиментов или сокрытии доходов для уменьшения суммы алиментов).

   Требуется консультация по вопросам наследства?

   
   

   Похожие записи:

   • Куда пожаловаться на неправильную парковку во дворе через интернет Москва
   • Поднаем жилья военнослужащим в 2023 размер компенсации
   • Налог с продажи земли с домом в 2023 году