Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Банкротство СНТ последствия для собственника». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При рассмотрении дела о банкротстве СНТ суд учитывает ряд критериев, которые могут стать основанием для признания товарищества банкротом. Важно знать, какие критерии могут применяться для данного процесса, чтобы быть в курсе последних новостей и полезных статей в данной области.
Какие последствия ожидают товарищество и садоводов после банкротства СНТ?
После признания СНТ банкротом, для товарищества и садоводов могут возникнуть различные последствия. Они могут быть как положительными, так и отрицательными, и зависят от многих факторов.
В некоторых случаях, банкротство СНТ может оказаться полезным для его членов. Ведь процедура банкротства может помочь решить финансовые проблемы и вернуть деловую жизнь товарищества на правильные рельсы.
Однако, есть и негативные последствия. К примеру, после банкротства СНТ, члены товарищества могут понести финансовые потери. Это может произойти из-за штрафных санкций, а также в результате продажи имущества или уплаты долгов. Кроме того, члены СНТ могут лишиться некоторых привилегий и выгод, которыми они ранее пользовались в рамках товарищества.
Однако, несмотря на потенциальные негативные последствия, для пострадавших от банкротства СНТ существует ряд полезных услуг и мероприятий, которые могут помочь им восстановить свои права и интересы. Новости, банкротства СНТ, статьи о процедуре и последствиях — все это может быть полезным и информативным для пострадавших членов СНТ.
В каких случаях СНТ могут быть признаны банкротом?
СНТ могут быть признаны банкротом в случаях, когда они неспособны уплатить свои долги перед кредиторами. Это может произойти, например, если СНТ не в состоянии оплачивать коммунальные услуги, налоги или кредитные обязательства.
По закону о банкротстве, процедура признания СНТ банкротом начинается с обращения кредитора в арбитражный суд. В случае установления факта несостоятельности СНТ, суд может принять решение о признании их банкротами и открытии конкурсного производства.
Последствия признания СНТ банкротом для их членов и садоводов могут быть серьезными. Владельцы дачных участков могут потерять свои права на них, а также столкнуться с необходимостью выплаты задолженностей перед кредиторами СНТ.
В связи с этим, садоводам и членам СНТ необходимо быть внимательными к финансовому состоянию своего товарищества, регулярно проверять свои обязательства и заявлять о своих правах и интересах. Отслеживание новостей и статей, касающихся банкротства СНТ, может быть полезным для обеспечения своей безопасности и защиты.
Решение № 2-326/2020 2-6658/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-326/2020
Если территория участка является не востребованной, то с 1 ноября 2020 года владельцы таких земель могут быть оштрафованы на сумму 2-5 тыс. руб. Под этим понятием скрывается то, что землю не используют по целевому назначению, она заросла сорняками. Если участками владеют должностные лица, то размер штрафа составляет 20-50 тыс. руб., а если юридические – от 150 тыс. до 1 млн. руб.
Банкротство СНТ стоит организовать, если юрлицо не справляется со своими непосредственными обязательствами перед кредиторами, не погашает существующие долги в предписанные сроки, и тогда выпускается соответствующее постановление судебных органов.
В текущем законодательстве прописан статус садоводческого товарищества некоммерческого толка. В статье 1 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» СНТ – это совокупность объединенных лиц на некоммерческой основе, собравшихся добровольно. Сообщество, сформированное для содействия всем членам в разрешении проблем, сопряженных с выполнением садоводческих действий и реализацией деятельности хозяйственного назначения.
СНТ – это юридическое лицо, которое имеет заданный объем полномочий и обязательств, а также обладает степенью ответственности членов. В этом случае важно понимать особенности банкротства СНТ, а также осознавать последствия, с которыми предстоит столкнуться членам сообщества.
В соответствии со ст.3 и 6 ФЗ №127 «О несостоятельности» у организации есть право на подачу заявления, чтобы признать ее обанкротившейся, если есть следующие предпосылки:
- Задолженность общей суммой более 300 тыс. руб.;
- Долг не возвращается 3 месяца и дольше.
Для инициации процедуры обязательно необходимо постановление Арбитражного суда.
Есть несколько лиц, которые могут обратиться в суд на основании имеющихся прав:
- Владельцы земель на территории СНТ;
- Орган СНТ или лицо, наделенное определенными полномочиями, – общее собрание, председатель.
Выделяется несколько причин несостоятельности, которые приводят к началу банкротства:
- Задолженность по различным налоговым платежам;
- Увеличение стоимости сооружения объектов, относящихся к общей инфраструктуре товарищества;
- Решение собственников о том, чтобы переоформить СНТ в поселение сельского типа;
- Отсутствие сведений о новых участках в Кадастровом реестре.
При признании садового товарищества несостоятельным есть несколько последовательных событий, происходящих с должником:
- Некоммерческая организация тормозит текущую деятельность;
- Раздел совокупного имущества реализуется между владельцами территорий независимо от членства в рамках имеющегося товарищества;
- Для раздела базовыми сведениями становится размер надела во владениях дачника, и пропорционально ему будет все разделено;
- Всевозможные обязательства долгового плана делятся пропорционально наделам земель в рамках СНТ.
Если на территории СНТ имеется недвижимость, которая ранее считалась собственностью организации, ее не должны взыскать. Ее передают в совокупную долевую собственность лиц, владеющих участками наделов в рамках товарищества, подвергшегося процедуре банкротства.
Негативные последствия банкротства физического лица
Как показывает практика, в процедуре банкротства физлиц много скрытых минусов, которые становятся очевидными уже в процессе. Чем же грозит банкротство заемщику, оказавшемуся в сложной финансовой ситуации?
Отсутствие опыта
Многие даже не представляют, как происходит эта процедура, с чего начать, какие нужны документы. Без хорошей юридической подготовки при самостоятельном оформлении есть риск допустить ошибки, которые в будущем выльются в потерю времени и финансов. А профессиональная правовая помощь стоит недешево.
Стоимость
Процедура банкротства не бесплатна. Придется потратиться. Стоимость услуг финансового управляющего является фиксированной и составляет 25 тыс. руб. Еще в 300 руб. обойдется госпошлина. Но это лишь официальные расходы. В реальности гражданам приходится доплачивать немалые суммы, иначе найти грамотного управляющего и хорошего юриста становится проблематично. А если попытаться сэкономить на услугах опытных специалистов, то можно столкнуться с другими рисками. Например, имущество заемщика может быть распродано намного ниже его реальной стоимости.
Длительность
Процедура банкротства — довольно длительный процесс. Ведь арбитражным управляющим требуется время на поиск и продажу имущества. Иногда сама процедура может затянуться на годы, а сопутствующие проблемы будут только нарастать.
Признание сделок недействительными
Могут быть оспорены сделки по отчуждению имущества, совершенные за последние 3 года. Например, должник продал квартиру по подозрительно низкой стоимости. Финуправляющий обязательно проверит все Ваши последние сделки на наличие признаков преднамеренного и фиктивного банкротства — если они будут найдены, долги не спишут, а дело закроют.
Продажа имущества
Тот, кто решится начать процедуру банкротства, должен понимать, что все его имущество, кроме единственного жилья, будет продано в счет долга. Даже если это имущество зарегистрировано на его близких родственников, которым он менее чем за 3 года его продал или подарил. Если единственным жильем является квартира, взятая в ипотеку, должник может потерять и ее, поскольку она находится в залоге.
Списывают не все долги
Это может стать неожиданностью для заемщика, но платежи по алиментам или за услуги ЖКХ останутся.
Все денежные средства от реализации имущества поступают в распоряжение финансового управляющего.
Вы можете позвонить в агентство ЭОС анонимно, не стоит спешить начинать процедуру банкротства. Практически во всех случаях мы сможем подсказать, что делать.
Здесь возникают трудности в следующем:
- на время процедуры закрыт доступ ко всем денежным операциям по счетам и картам, все банковские карты будут под контролем финансового управляющего;
- физлицо более не распоряжается своим имуществом без одобрения управляющего: продать дом или купить машину, находясь в стадии банкротства, невозможно;
- запрещаются все сделки отчуждения, дарения имущества в пользу родных;
- банкрот обязан передать все банковские карты, пароли от «Личных кабинетов» онлайн-банков и электронных счетов арбитражному управляющему;
- запрещен выезд за границу по усмотрению суда.
После того как все необходимые документы собраны и переданы в суд, а госпошлина и вознаграждение для управляющего оплачены, происходит рассмотрение судом документов, признание решения обоснованным и назначается финансовый управляющий. Начинается непосредственно само ведение процедуры банкротства с реализацией имущества и распределением денежных средств кредиторам. В среднем банкротство длится около 6–8 месяцев. Однако процедура может затянуться, если:
- у заемщика есть дорогостоящая собственность, которая может довольно долго продаваться через аукцион;
- есть спорные сделки, которые финансовый управляющий решит проверить;
- происходит оспаривание судебного решения.
Иногда банкротство длится 1–2 года.
Администрация не имеет права лишать граждан собственности. СНТ могут ликвидировать как форму управления, руководствуясь Федеральными законами, в пользу государства, например, для строительства дороги в данной локации. Однако в таком случае владельцу имущества должны предложить компенсацию в денежном или натуральном выражении.
Администрация не имеет права лишать граждан собственности. СНТ могут ликвидировать как форму управления, руководствуясь Федеральными законами, в пользу государства, например, для строительства дороги в данной локации. Однако в таком случае владельцу имущества должны предложить компенсацию в денежном или натуральном выражении.
Если СНТ признано банкротом: последствия для садоводов, председателя и правления
Также банку потребуется получить судебный акт, устанавливающий принудительное взыскание имеющегося долга.
И членские, и целевые взносы обязаны выплачивать все собственники земельных участков на территории СНТ, а не только члены товарищества. Но есть дачники, которые не платят взносы. Нередко их долги ложатся на плечи других дачников или из-за неплательщиков дольше ремонтируется инфраструктура в поселке.
После того, как тенденция по росту долга по зарплате стала стабильной, законодатель решил ввести такую возможность.
Если судебный приказ был отменен, то начинается судебное разбирательство в судах общей юрисдикции. Если сумма долга со стороны дачника не превышает 50 тыс. руб., то взыскатель (СНТ) подает иск в мировой суд. Если задолженность выше, то иск направляется в районный или городской суд в зависимости от места прописки должника.
Земельный участок с молотка
Есть случаи, когда люди не платят взносы годами. При наличии большой задолженности участок дачника может быть реализован на торгах. Эта процедура происходит в рамках исполнительного производства. Судебный пристав проводит оценку объекта, далее назначаются торги, где реализуется участок. Затем задолженность гасится, а оставшаяся сумма (если есть) возвращается должнику.
«Но здесь есть важный момент — стоимость участка должна быть пропорциональна долгу. К примеру, в некоторых подмосковных СНТ только земля может стоить 10 млн руб. В таком случае объект вряд ли будет выставлен на торги, поскольку его стоимость превышает задолженность. Приставы могут найти у неплательщика другой объект, который будет соразмерен долгу, и реализовать его на торгах», — пояснил Дмитрий Уваров.
Еще один важный нюанс — срок исковой давности. Он составляет три года. Дачник может не платить взносы годами, но если судебных претензий ему не предъявлено, может сослаться на то, что пропущен срок исковой давности. В итоге с него взыщут долги только за последние три года. Но заявить об истечении срока исковой давности должен сам дачник.
Если с должника нечего взыскивать, то пристав может завершить судебное производство «в связи с невозможностью исполнения решения». Такие случаи тоже бывают, добавил юрист.
Последствия для владельцев
В настоящее время на рассмотрении находится проект закона «О садоводстве…», который предполагает описание процедуры банкротства СНТ. Если закон будет принят, то после банкротства СНТ общее имущество товарищества будет распределено между владельцами садовых участков пропорционально их площадям, но при условии, что непогашенные долги перед кредиторами также перейдут к членам СНТ, но в пределах стоимости полученного имущества, остальные долги подлежат списанию.
Таким образом, при наличии значительных внешних долгов члены СНТ получат его имущество и приравненные к нему долговые обязательства, что делает данную процедуру бессмысленной, так как имущество СНТ зачастую малоликвидно и практической ценности для рядовых садоводов не имеет.
До принятия настоящего закона имущество и долги обанкротившейся СНТ могут быть переданы ее членам только по решению суда в следующем порядке:
- Члены СНТ принимают решение о принятии обязательств и имущества СНТ на общем собрании.
- Суд утверждает или отклоняет это решение с учетом мнения собрания кредиторов.
- Назначается комиссия для оценки и распределения имущества.
- Идет прием имущества членами СНТ и оформление документов.
Данная процедура имеет смысл в небольших СНТ, долги которых не превышают половины стоимости имущества.
При создании нового товарищества к нему переходит имущество ликвидированного СНТ, а собственники избирают новый состав правления, в который не могут входить прежние члены правления в течение 5 лет.
Какие могут быть причины банкротства СНТ?
- Несостоятельность садоводческих товариществ. Одной из основных причин банкротства СНТ является их финансовая нестабильность. Если товарищество не может своевременно выполнять свои финансовые обязательства, оно может быть объявлено банкротом.
- Нарушение прав и интересов садоводов. Организация СНТ имеет обязанность защищать права и интересы своих членов. Если эти права нарушаются, садоводы могут обратиться в суд с требованием признать СНТ банкротом.
- Несоблюдение энергоснабжающей организацией условий договора. В случае несоблюдения условий договора со стороны энергоснабжающей организации, садоводы могут обратиться в суд с требованием признать СНТ банкротом.
- Отсутствие эффективного управления и контроля. Если в СНТ отсутствует эффективное управление и контроль со стороны руководства, это может привести к невыполнению финансовых обязательств и, в конечном счете, к банкротству.
- Неправомерные действия органов управления. Если органы управления СНТ действуют вопреки закону, это может быть одной из причин банкротства. Например, незаконные расходы или злоупотребление полномочиями.
- Экономический кризис или иные форс-мажорные обстоятельства. Время от времени экономические кризисы или иные непредвиденные обстоятельства могут приводить к банкротству СНТ и их членов.
В случае банкротства СНТ садоводы могут потерять свои сбережения и имущества. Желательно заранее знать, какие причины могут привести к банкротству, и предпринять необходимые меры для предотвращения этого.
Возможные сложности при создании нового СНТ
При создании нового СНТ могут возникать различные сложности, связанные с процедурой организации и последующей деятельностью товарищества.
Первой сложностью является поиск и выбор земельного участка, на котором будет создано СНТ. Это может быть сложно из-за ограниченности предложений на рынке недвижимости или отсутствия участков в желаемом районе.
Далее, необходимо начать процедуру официального создания СНТ, которая требует соблюдения определенных правил и получения разрешительных документов от местных органов власти. Это может занять определенное время и потребовать дополнительных усилий.
Кроме того, при создании нового СНТ возникают вопросы о формировании коллективного садоводства и об участии в нем. Не всегда удастся убедить всех потенциальных участников СНТ присоединиться к проекту или получить их согласие на установку определенных правил.
Одной из причин возникновения сложностей может быть банкротство соседней компании или участника СНТ. В этом случае, могут возникнуть проблемы с оплатой долгов за участок или с обеспечением связи с электроэнергией. Кроме того, вожможны проблемы с установкой газопровода или домашних животных на участке.
Если один из соседей имеет задолженности по кредитным обязательствам, то кредитор имеет право на продажу имущества должника для покрытия задолженности. В этом случае, возникают вопросы о том, какие действия должны предпринять участники СНТ, чтобы защитить свои права и убедиться в законности продажи. Возможно, они должны обратиться к конкурсным управляющим или суду.
Субсидиарная ответственность председателя правления СНТ
В рамках дела о банкротстве СНТ председателя правления вполне могут привлечь к субсидиарной ответственности по долгам товарищества, закон это не запрещено. В судебной практике встречаются дела, где конкурсным управляющим или кредиторами предпринимаются попытки привлечь бывших руководителей СНТ у субсидиарной ответственности (дело № А53-8634/2017 – СНТ «Северный», дело № А70-485/2017 – СНТ «Липовый остров»). Правда, в указанных случаях попытки привлечь председателей СНТ к ответственности не увенчались успехом, но не из-за того, что это в принципе невозможно, а в связи с недоказанностью заявителями фактов, на которых они основывали свои требования.
Таким образом, если, например, найдутся весомые доказательства недобросовестных действий председателя, например, присвоение денежных средств или же наоборот нецелевое расходование денежных средств, то вполне возможно призвать председателя к ответственности и добраться до его личных денежных средств и иного имущества.
«Ночной кошмар садовода»: что будет, если СНТ — банкрот. Особенности банкротства СНТ и его последствия для собственников в 2019 году.
«Ночной кошмар садовода»: что будет, если СНТ — банкрот. Особенности банкротства СНТ и его последствия для собственников в 2019 году.
ЗАЧЕМ БАНКРОТИТЬ ?
Собственно, банкротят СНТ по разным причинам, но все они сводятся к одному знаменателю: товарищество накопило долги, которые не в состоянии погасить за счет свободных средств. Их может быть недостаточно или вообще не быть на расчетных счетах — сути это не меняет. Банкротство может решить эту проблему.
Но только за счет имущества садоводства — оно распродается, а на вырученные деньги СНТ гасит накопленные перед кредиторами долги.Но мало просто испытывать финансовые трудности. Закон предусматривает 3 ключевых условия, при которых возможно банкротство:
— сумма долга должна быть не менее 300 тыс. рублей (ст. 6 ФЗ № 127 «О несостоятельности«);
— срок исполнения по просроченным финансовым обязательствам просрочен не менее 3 месяцев назад (ст. 3 ФЗ № 127);
— кредитор должен иметь на руках судебный акт, по которому указанная задолженность взыскивается с товарищества принудительно.
Такие признаки могут стать основанием для начала процедуры банкротства СНТ. И хотя товарищество само вправе инициировать ликвидацию через банкротство, инициатором обычно выступают кредиторы товарищества. Как правило, это ресурсоснабжающие организации.
Ну, например: СНТ «Романтик» задолжало АО «Тюменская энергосбытовая компания» 8 млн руб. за счет. Кредитор обратился в Арбитражный суд Тюменской области с требованием о признании СНТ несостоятельным.
Прошло всего пару месяцев, а СНТ «Романтик» уже признали банкротом и начали распродавать его имущество (Решение Арбитражного суда Тюменской области по делу № А70–12518/2018).
КАК ПРОХОДИТ БАНКРОТСТВО СНТ
Да, главное основание для банкротства СНТ — решение суда. Только Арбитражный суд может объективно оценить объем долговых обязательств товарищества и признать его банкротом.
Пошагово это выглядит так:
1. Кредиторы, выявив все признаки банкротства, размещают на открытом портале уведомление о своем намерении инициировать процедуру банкротства. Они делают это за 15 дней до подачи заявления в арбитражный суд (п. 2.1 ст. 7 ФЗ № 127).
2. Когда 15-дневный срок истек, кредитор обращается с заявлением в арбитражный суд. Если судья посчитает его объективным, в течение 5 дней он возбуждает производство по делу о банкротстве и назначает дату заседания.
На него вызываются председатель СНТ и кредитор. В заседании определяется: признавать требования кредитора обоснованными или прекратить производство.
3. Пойдем по худшему сценарию: требования обоснованы, товарищество в долгах. В таком случае суд вводит процедуру наблюдения (ст.
62 ФЗ № 127) и назначает временного управляющего (ст. 65 ФЗ № 127).Главная цель этого этапа — оценка финансового состояния должника, сбор информации о его имущественном положении и определение, может ли СНТ самостоятельно рассчитаться с долгами или его таки стоит признать банкротом.
4. В процессе наблюдения управляющий размещает информацию о признании СНТ банкротом в ЕФРСБ, после чего все кредиторы должны заявить свои требования в суде.Затем формируется реестр требований кредиторов, а сами кредиторы проводят собрание.
5. На собрании временный управляющий докладывает о финансовом состоянии СНТ. В описанном примере с товариществом «Романтик» объем долговых обязательств составил 8 млн руб., в то время как балансовая стоимость всего выявленного имущества всего 591 тыс.
руб. Гарантий погашения долга от членов и учредителей СНТ не поступало, а потому кредиторы проголосовали за признание юр. лица банкротом.
6. На основании этого решения в суд подается ходатайство о признании СНТ банкротом, после чего наблюдение прекращается — назначается конкурсное производство (ст. 124 ФЗ -№ 127).
На этом этапе проверяются все предшествующие сделки товарищества на предмет их правомерности, а также определяется конкурсная масса — имущество, за счет которого СНТ будет гасить свои долги перед кредиторами.
И это самый важный этап банкротства для его членов, ведь именно на нем будет определяться, какое имущество будет безвозвратно утеряно.
Каковы последствия выхода из СНТ
- Шапку: пишется с правой стороны, указывается, кому пишется заявление и от кого.
- Посередине пишется «Заявление»
- Пишется сам текст заявления, с указанием просьбы исключения из членов товарищества, расчета доли, просьбой заключить договор, сверить вносимых взносов и возможной задолженности.
- В конце заявления следует указать срок на его рассмотрение (обычно дается месяц).
- В заключении ставится дата и подпись заявителя.
- Не забываем, что заявление составляется в двух экземплярах. На экземпляре, который остается у заявителя обязательно должна стоять отметка с датой и подписью лица, принявшего заявление.
- Получить свою долю можно в виде имущества или в виде денежных средств, которые складываются из стоимости имущества.
- Чтобы разобраться в порядке выплаты доли, необходимо обратиться к положениям Устава, которые и предусматривает условия, и расчет всех полагающихся выплат долей в общей собственности. Расчет может происходить путем выплат в виде денежных средств или доля выдается в натуре.
- Если внутренними документами не прописаны и не предусмотрены условия и порядок расчетов, то стороны могут договориться на выгодных обоим сторонам условиях.
Что делать дальше, если ТСЖ признали банкротом? Если суд приходит к выводу, что погашение по всем задолженностям и восстановление финансовых способностей организации невозможно, она прекращает свое существование по правилам банкротства. В реестры вносится соответствующая запись.
Жильцы поднимают вопрос о новом управляющем органе. Может быть создано новое товарищество, у руля которого встанут те, которые будут более грамотными с точки зрения управленца и более честны и аккуратны в обращении с деньгами.
Полностью обезопасить себя от этой вероятности невозможно, но можно максимально ее снизить. Для этого надо регулярно просить ТСЖ вашего дома предоставлять отчетность. Это избавит от многих неприятных сюрпризов и разбирательств.
Зачем нужно подавать на банкротство
По словам юриста, банкротство — это хороший мотиватор для руководства товарищества, так как именно оно несет персональную ответственность. Если имущества СНТ недостаточно для удовлетворения всех требований кредиторов, руководство можно привлечь к погашению долгов с их доходов. Это «долгие деньги», но способ работает.
«Кредиторы разные, не только ресурсоснабжающие организации, но и подрядные организации, с которыми вовремя не рассчитались. Если юридическое лицо брало кредит в банке, то и банк может стать потерпевшим. Практика показывает, что не всегда финансовые требования перед заявителями выполняют в полной мере», — отметил юрист.
Необходимо учитывать и то, что нужно платить заработную плату арбитражному управляющему (не менее тридцати тысяч рублей в месяц). Есть и судебные расходы. Если товарищество было признано банкротом, каждый дачник может отдельно заключить прямой договор на услуги с ресурсоснабжающей организацией, например, по электроснабжению своего дачного дома. Тогда банкротство не будет играть никакой роли.
Что будет с землей и дачей, если обанкротится СНТ
Известно, что в российских регионах банкротство дачных обществ, сформированных на добровольной основе, приняло массовый характер. Дачные кооперативы вдруг оказываются неспособны платить по обязательствам. Открывается и странный факт: не имея серьезных финансовых активов и имущества, некоторые дачные общества накопили многомиллионные долги по взносам участников. В Волгограде, например, в рамках банкротства садового некоммерческого товарищества «Диана» на торги выставлена дебиторская задолженность по уплате обязательных взносов в размере более восемнадцати триллионов рублей. Таких примеров по всей стране очень много.
По словам юриста Ярослава Сафронова, для дачника, члена кооператива, нет никакого риска либо последствий, чтобы волноваться за свое имущество — садовый дом и земельный участок. На частной собственности ситуация не отразится. Самая большая неприятность — это отключение электричества и прекращение вывоза мусора. При банкротстве за образовавшиеся долги ответственность несут руководитель СНТ и главный бухгалтер. Дачник может лишиться общей собственности кооператива, которую заберут в конкурсную массу для реализации и погашения долгов перед кредиторами.
У некоторых товариществ в собственности ничего нет, кроме вагончика и стула для сторожа. Однако, если есть общий трактор, общие земли или постройки, их могут без каких-либо проблем изъять для погашения долгов.
Банкротство СНТ: проблемы и особенности
Что касается имущества самого товарищества, то его можно разделить на имущество «общего» и «необщего» пользования. Ко второй категории относится, скажем, компьютер в кабинете председателя. Или мебель в сторожке – все это пойдет в конкурсную массу.
С имуществом общего пользования сложнее.
Это имущество передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
Нередко возникают ситуации, когда, предвидя свое банкротство, должник «выводит» активы, совершая различные неправомерные сделки. В целях предотвращения подобных нарушений законом были предусмотрены как общие основания недействительности сделок по ГК РФ, так и специальные основания, регламентированные законом о банкротстве.
Старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Полина Гусятникова подготовила подробный материал об особенностях банкротства садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). В чем отличия банкротства СНТ от прочих типов организаций, из чего формируется конкурсная масса и возможно ли привлечь председателя СНТ к субсидиарной ответственности?
Несмотря на то, что некоммерческие организации не ведут какой-либо предпринимательской деятельности (закон допускает только ведение так называемой приносящей доход деятельности), они могут накапливать долги перед кредиторами.
В качестве кредиторов чаще всего выступают налоговые органы, организации, оказывающие услуги некоммерческой организации на платной основе (к примеру, ресурсоснабжающие организации). Могут в качестве кредиторов выступить и наемные работники, которым СНТ существенно задолжало по заработной плате, а также банки, в случае, если, например, брался кредит на ремонт дороги внутри товарищества.