Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступил в наследство но не оформил право собственности что будет с имуществом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Самое большое количество споров и вопросов вызывают оставленные в наследство квартиры. Получив такое имущество, наследник обычно планирует использовать его по назначению. Если у него имеется свидетельство на квартиру от нотариуса, то жить он в ней может.
Каким статусом обладает наследственная масса?
Данная ситуация относится к правомочиям на недвижимые объекты. К примеру, на земельный участок. В законодательстве отражено, что все имущество, отнесенное к разряду недвижимого, должно пройти обязательный процесс регистрации в уполномоченном органе. Такими полномочиями обладает Росреестр. Не имеет значения, сформирован или нет завещательный акт, у правопреемников имеется полгода, чтобы указать на наличие желания относительно получения рассматриваемого статуса.
Потребуется в обязательном порядке посетить нотариат, написать соответствующее заявление. По результатам прохождения указанной процедуры гражданину выдается свидетельство, подтверждающее наличие прав на автомобиль или другое имущество. Срок оформления не всегда соблюдается наследниками. Для его восстановления необходимо обратиться в судебный орган. Нужно понимать, что будет рассматриваться в процессе.
Потребуется доказать, что причины для пропуска сроков имеют уважительный характер. Если гражданин просто голословно заявит, что он пропустил срок по соответствующему основанию – этого не хватит для получения дополнительного времени на вступление в права. Для фактического получения правомочий владельца относительно жилого помещения, земельный надел или другой объект потребуется сделать несколько шагов.
Изначально получается бумага, указывающая на наличие прав на имущество усопшего. С этой целью гражданин посещает нотариат. Обращение происходит в месте, где зарегистрированы недвижимые объекты. Для переоформления имущества на другое имя человек обращается в Росреестр. Сотрудникам указанного органа потребуется принести бумагу, подтверждающую наличие прав на наследство. Не все правопреемники понимают, что недостаточно пройти рассматриваемый этап. Такие положения связаны с тем, что вторая составляющая носит обязательный характер.
ВАЖНО !!! После того, как человеком получена наследственная масса, она переходит в собственность этого лица. Чтобы иметь возможность распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению,нужно получить выписку, сделанную из ЕГРН. Оно подтверждает права собственности конкретного человека на имущество. После этого можно дарить, продавать или иным образом распорядиться вещами.
С июня 2015 года в стране применялся другой порядок для подтверждения правомочий собственника относительно недвижимого объекта. На гражданина, который обладает правами собственности, возлагается обязательство по оформлению документации, подтверждающей наличие таких прав. Этот акт рассматривается как доказательство правомочий собственности во всех органах. Когдав силу вступил закон под № 360 порядок изменился.
В настоящий момент в качестве указаний на правомочия владельца используется выписка, сделанная из ЕГРН. Получить указанный акт можно в Росреестре. Обращение происходит в территориальный орган.
В законе отражено, что правопреемник оформляет собственность на жилье и не платит налоги. На этот процесс отводится полугодовой срок. Отсчет начинается с момента, когда получено свидетельство, подтверждающее кончину наследодателя. В результате проведения рассматриваемой процедуры гражданин получает свидетельство, указывающее на наличие прав на квартиру. Данный акт до того, как не произойдет перерегистрация, рассматривается как доказательство законных оснований наследования.
При наличии указанного акта человек может законно находиться в жилом помещении, оставшемся после кончины гражданина. По правовым актам сотрудники нотариата несут обязанность по хранению документации в течение 75-летнего периода. На протяжении указанного срока имеется возможность посетить нотариат,оформить подтверждение того, что указанная процедура действительно проводилась.
Это говорит, что даже при утрате свидетельства гражданин вправе в любой ситуации восстановить его. Запрашивается копия данного акта. Предусматривается, что переоформление организовать необходимо в течение указанного периода. Это относится к ситуации, когда человек вовремя платит налоговые платежи и услуги коммунальщиков. Процесс перерегистрации занимает в среднем пару недель.
Сколько времени есть на переоформление права собственности?
Закон строго ограничивает сроки вступления в наследство, только 6 месяцев после получения свидетельства о смерти наследодателя. Итогом этой юридической процедуры станет получение свидетельства о праве на наследство. Этот документ до момента перерегистрации права собственности является доказательством наследника законности его проживания в квартире или частном доме.
Нотариальная контора обязана хранить оформленные документы 75 лет. В течение всего это времени любой может обратиться в нее и получить подтверждение состоявшейся процедуры вступления в наследство. Даже если вы потеряете оригинал выданного свидетельства, в любое время его можно восстановить, запросив копию.
О чем это говорит? О том, что 75 лет есть у вас, чтобы перерегистрировать недвижимость на себя. Если вовремя платите налоги и коммунальные платежи, то можно не спешить с оформлением квартиры на себя. Если вы не намерены распоряжаться ею в ближайшее время, вполне можно и потянуть. Сама процедура перерегистрации сейчас занимает немного времени – в среднем до 2 недель. При этом документы можно подавать на регистрацию не только в местное территориальное подразделение Росреестра, но и вместный МФЦ, а также воспользоваться услугами Почты России.
Какой статус у унаследованной недвижимости
После того как завещатель умер у наследника согласно законодательству, есть 6 месяцев, чтобы согласиться с завещанием или отказаться от завещанного имущества.
В случае, когда наследник все же получает свидетельство на наследство, но далее не оформляет документы на себя, законодательство признает его владельцем, а это значит, что имущество закреплено за этим человеком и его переход в другие руки противоправен. Право на объект, полученный по завещанию, даже без записи в Росреестре наследник имеет согласно гарантиям ст. 1152 ГК РФ.
Важно! Такое по факту владение не дает право человеку совершать с имуществом различные следки, так как в реестре запись о владельце осталась прежней и с юридической точки зрения это владения, которые остались закреплены за прежним хозяином.
Кроме этого в процессе вступления владельца в права суммы госпошлины зависят от статуса наследственной квартиры — приватизированная или в муниципальной собственности, степень родства наследника и умершего.
Можно ли завещать недвижимость
Человек столкнется с трудностями при желании завещать или подарить квартиру, которая не оформлена в Росреестре должным образом. Наследники, вступившие в наследство, но не оформившие право собственности, смогут владеть такой недвижимостью. Но для осуществления сделок, связанных с распоряжением, им сперва придется доказать свое право через суд.
С этой целью составляется Исковое заявление с подробным описанием имущества, а также способом его передачи. Суд примет решение в пользу заявителя в том случае, если есть фактические доказательства того, что действия истца являются правомерными, то есть в пользу этого существуют соответствующие документы.
Чтобы оформить завещание, завещатель должен представить нотариусу документ о праве собственности, то есть соответствующее свидетельство, выданное в Росреестре.
Основания для обращения в суд
Причинами основания для подачи иска в суд с целью подтвердить собственность, признать права получения имущества, могут стать совершенно разнообразные обстоятельства. Наиболее распространенными причинами, когда требуется признать право на наследство являются:
- Попытка признать претендентов недостойными;
- Упущение сроков для вступления в наследство;
- Необходимость документально подтвердить вступление в наследство;
- Исправление ошибок допущенных нотариусом;
- Попытка признать завещание недействительными;
- Спорные ситуации между претендентами;
- Установление родства;
- Выделение супружеской доли.
При наличии полного пакета бумаг, своевременного обращения к нотариусу потребности обращения в суд нет. Существует еще одна достаточно распространенная причина обращения к суду – отсутствие полного пакета документов на имущество. Нотариус не имеет право признать подобную собственность частью наследственной массы.
Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки
Окончанием процедуры вступления в наследство считается полное переоформление имущества на имя нового владельца собственности.
Однако, не всегда цепочка юридически значимых действий составлена правильно и выполняется в полном объеме.
Так, многие наследники после получения свидетельства о праве на наследство ничего не предпринимают и не пытаются зарегистрировать свою новую недвижимость, считая, что они уже стали ее новыми собственниками.
Однако, это не так. Управление государственной регистрации не получает никаких документов от нотариуса, и соответственно без воли нового владельца не имеет право вносить ни единого изменения. Отсюда возникают правовые ошибки и юридически-негативные последствия.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
После получения свидетельства о вступлении в права наследования необходимо пройти регистрацию квартиры в собственность по наследству. Только после этого наследник становится полноправным владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Для регистрации необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе нужно иметь пакет документов, в который входит:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о вступлении в права наследования;
- заявление о государственной регистрации права собственности (как правило, готовится сотрудником ведомства, потребуется только поставить подпись);
- квитанция об оплате государственной пошлины (не обязательно, но лучше иметь при себе).
Как делятся доли в квартире по наследству
Чаще всего формулировка о разделе долей в завещании звучит как «завещается все мое имущество, где бы не находилось и в чем бы не заключалось». После открытия наследственного дела нотариус поделит наследственную массу между наследниками в равных долях. С наследованием по закону аналогично – имущество делится поровну.
На практике такой раздел часто причиняет неудобства. Например, наследники первой очереди получат по ¼ однокомнатной квартиры. Как им договориться о порядке использования имущества?
Для этих целей законом предусмотрена возможность заключения соглашения о разделе имущества. Его составляют наследники и определяют кому и какой наследственный объект достанется. При необходимости в текст соглашения включается обязательство по выплате компенсации.
Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки
Окончанием процедуры вступления в наследство считается полное переоформление имущества на имя нового владельца собственности. Однако, не всегда цепочка юридически значимых действий составлена правильно и выполняется в полном объеме. Так, многие наследники после получения свидетельства о праве на наследство ничего не предпринимают и не пытаются зарегистрировать свою новую недвижимость, считая, что они уже стали ее новыми собственниками.
Однако, это не так. Управление государственной регистрации не получает никаких документов от нотариуса, и соответственно без воли нового владельца не имеет право вносить ни единого изменения. Отсюда возникают правовые ошибки и юридически-негативные последствия.
Сокрытие смерти наследодателя
Далеко не всегда законные наследники проживают с наследодателем. Иногда жизнь их разносит по разным городам и странам. И если вдруг наследодатель умирает, наследник об этом может не знать. Проходит 6-ти месячный срок вступления в наследство и тут выясняется, что наследник вовремя не подал документы. А значит, ему не досталось наследство.
Конечно, по закону наследники не обязаны заниматься поиском и уведомлением других наследников. Однако, если о таковых они не сообщат нотариусу (скажут твердое «нет, других наследников нет, вместо «не знаю»), то дело еще можно будет повернуть вспять и пропустивший срок наследник может восстановить свои права через суд. Но следует понимать, что суды все реже восстанавливают сроки без уважительных причин. А значит, законный наследник останется «с носом».
Как противодействовать такому поведению других наследников? Как минимум периодически звонить потенциальному наследодателю и поддерживать с ним отношения. В век цифровых технологий и «дармовой» видеосвязи через интернет это просто. Ведь если потенциальный наследодатель вдруг исчезнет со связи, это будет достаточным поводом заподозрить неладное и предпринять меры для уточнения его состояния жизни и здоровья.
Кому переходит собственность если никто не вступил в наследство
Что будет с имуществом, если не вступать в наследство и куда оно уходит в такой ситуации? Для принятия наследства положено всего лишь полгода со дня смерти завещателя. Иными словами, преемник может наследовать имущественные вещи только в период первых шести месяцев. Такие сроки устанавливаются законодательством. Применимо суждение открытого преемничества.
Если в акте свидетельства записано время, когда человек умер, то имущественное добро вновь становится открытым. В случае, когда время смерти не установлено или человек пропал без вести, то дату назначает судебный орган. Открытое наследие также определяется судом. При таком обстоятельстве не важно, как будет происходить наследие – по завещательному документу или по законодательству. Под преемничество попадает каждая материальная собственность, которая может быть передана человеку.
Кому переходит собственность, если один из наследников не вступил в наследство в течение 6 месяцев? В таком случае, если никто не вступил в свои прямые обязательства на наследие, то наследуемое имущество автоматически переходит в государственное покровительство. Однако существуют некоторые особенности, знание которых поможет в подобной ситуации.
Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности
Многие владельцы имущества, полученного от родственников при столкновении с ситуацией, требующей наличие документов, зарегистрированных в Госреестре на фактического хозяина, задаются вопросом, что будет если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности в положенном законодательством порядке. Может ли оно попасть в руки третьим лицам? Является ли наследник владельцем по закону?
После того как завещатель умер у наследника согласно законодательству, есть 6 месяцев, чтобы согласиться с завещанием или отказаться от завещанного имущества.
В случае, когда наследник все же получает свидетельство на наследство, но далее не оформляет документы на себя, законодательство признает его владельцем, а это значит, что имущество закреплено за этим человеком и его переход в другие руки противоправен. Право на объект, полученный по завещанию, даже без записи в Росреестре наследник имеет согласно гарантиям ст. 1152 ГК РФ.
Важно! Такое по факту владение не дает право человеку совершать с имуществом различные следки, так как в реестре запись о владельце осталась прежней и с юридической точки зрения это владения, которые остались закреплены за прежним хозяином.
Кроме этого в процессе вступления владельца в права суммы госпошлины зависят от статуса наследственной квартиры — приватизированная или в муниципальной собственности, степень родства наследника и умершего.